車貸和房貸的審核并不完全一樣。就單拿房貸或車貸來說，在不同的銀行申請，條件要求也會有所差別。

當(dāng)然，要想辦到房貸、車貸，那個人信用必須要好;還有，得有穩(wěn)定合法的工作和經(jīng)濟(jì)收入來源，具備按時還款的能力，這些都是辦理房貸和車貸必須達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)。除此之外，還有年齡要達(dá)標(biāo)，在當(dāng)?shù)赜谐I(yè)主口或穩(wěn)定住所等等。

當(dāng)然，這些都是借款人的個人資質(zhì)方面，而辦理房貸、車貸，除了審核借款人的綜合資質(zhì)以外，房貸還會評估房產(chǎn)價值，車貸還會評估汽車價值，住房、汽車的價值也是房貸、車貸可貸額度的影響因素之一。而房貸的可貸期限，也主要取決于房齡、土地使用年限和借款人的年齡;車貸的可貸年限也與車齡有關(guān)。

總之，辦理房貸、車貸，各方面的因素都會考量到。建議客戶在申請前可以去咨詢一下銀行的工作人員，了解清楚具體的審核標(biāo)準(zhǔn)都有哪些。

房貸辦理及審核流程

一、填寫貨款申請表，準(zhǔn)備好證明材料：

首先申請貸款，需要本人填寫一張貸款申請表，上面填寫真實個人信息。

申請表的信息里也可以看到接下來需要準(zhǔn)備的證明材料，通常需要準(zhǔn)備好戶口本、身份證、收入證明、婚姻狀況證明等材料。具體有不明白的地方，也可以到貸款銀行咨詢相關(guān)工作人員。

二、一步一步來規(guī)劃，貸款材料初審查：

到了第二步了，填寫以及準(zhǔn)備好的資料就交到銀行客戶經(jīng)理的手上了，工作人員會根據(jù)材料要求，對材料進(jìn)行初步審查。當(dāng)然，有關(guān)材料一定要交齊全，不然就會被退回，要求重新準(zhǔn)備。

如果銀行客戶經(jīng)理已經(jīng)確認(rèn)交的材料齊全后，會馬上與借貸人聯(lián)系，確定貸款利率、還貸方式，并簽定征信查詢授權(quán)書(注意：除非在銀行有相關(guān)業(yè)務(wù)，征信報告查詢授權(quán)書不可輕易簽署)，通過查詢個人征信后，確定您的信用狀況。請盡量保持良好征信，如果查到不良記錄，銀行則會對您直接拒貸。

通過初審后，銀行客戶經(jīng)理會將信息錄入到系統(tǒng)里，但是往往因為銀行辦理業(yè)務(wù)的人多，一位客戶經(jīng)理至少對應(yīng)了幾十位客戶，所以這一步等待的時間會稍久一些。

信息錄入系統(tǒng)通過掃描上傳后，貸款材料就會從系統(tǒng)中直接提交給領(lǐng)導(dǎo)復(fù)核。

三、信審部門再核對，征信對您很重要：

領(lǐng)導(dǎo)復(fù)核確認(rèn)后，再到信審部門核對。這一步相當(dāng)于再篩查“漏網(wǎng)之魚”，檢驗一下提交的材料證明是否齊全，最主要看個人征信，這個真的很重要，貸款方面，銀行會非?？粗啬男庞?。

四、部門到人再審批，精準(zhǔn)細(xì)化不落下：

恭喜您，“媳婦熬成婆”終于到最后一步了!這一步也沒什么大問題，基本上也可以放心。銀行不僅有信審部門，還有專業(yè)審批房貸的人，他們的工作就是反復(fù)整理您的貸款資料，如沒發(fā)現(xiàn)問題的話，“八九不離十”房貸基本確定合格。

五、審批合格不容易，銀行放款且珍惜：

經(jīng)過以上的流程，只需要去銀行面簽，核對其他抵押手續(xù)，確認(rèn)無誤后就可以在家等著銀行放款了。

不過這也只是“萬里長征的第一步”，接下來就開始房貸還月供的日子了。以上的流程大概需要兩周到三個月時間審批，不同的銀行，批復(fù)時間也不同。