配偶征信不好無(wú)法單獨(dú)貸款，因?yàn)橐鸦橘?gòu)房者買(mǎi)房是以家庭為單位將夫妻雙方共同納入貸款考核的，一方征信不好也會(huì)影響另一方貸款。在辦理貸款前確認(rèn)配偶征信不好的話，可以通過(guò)兩種方式來(lái)解決。

1、需要有問(wèn)題一方還清欠款，繳納滯納罰金，辦理完畢手續(xù)之后，五年后銀行系統(tǒng)自動(dòng)清理不良記錄，此時(shí)才可以辦理貸款。

2、讓配偶償清欠款，養(yǎng)好征信二年以后再?lài)L試申請(qǐng)。但實(shí)際是否能通過(guò)審核，還要結(jié)合配偶的收入情況而定。

申請(qǐng)房貸銀行對(duì)征信的要求

1、對(duì)逾期的要求

(1)五年內(nèi)出現(xiàn)分期還款拖欠貸款本金或利息連續(xù)3期(含)或累計(jì)6期(含)以上的;(信用卡或者網(wǎng)貸逾期出現(xiàn)連三累六)，拒貸。

(2)五年內(nèi)出現(xiàn)到期一次還款拖欠貸款本金或利息時(shí)間在90天(含)以上的，拒貸。

(3)客戶(hù)在人民銀行個(gè)人征信系統(tǒng)(包括住房貸款、汽車(chē)消費(fèi)貸款、個(gè)人消費(fèi)貸款、信用卡等)目前狀態(tài)逾期(有當(dāng)前逾期)，或近12個(gè)月內(nèi)出現(xiàn)過(guò)一次逾期90天以上不良記錄。拒貸。

(4)征信報(bào)告里的賬號(hào)狀態(tài)，也就是五級(jí)分類(lèi)出現(xiàn)非正常，有關(guān)注，可疑，止付，呆賬狀態(tài)的，只要出現(xiàn)其中之一，非常嚴(yán)重，拒貸。

總之，按銀行的話來(lái)說(shuō)就是：要求借款人必須“貸款信用記錄良好，無(wú)到期未還的貸款本息”，方可對(duì)其發(fā)放貸款。不過(guò)現(xiàn)在也有銀行只看最近兩年的，近兩年逾期不高于六條，沒(méi)有連續(xù)三個(gè)月的逾期，也是可以的，看具體銀行。有幾個(gè)重點(diǎn)是必須注意的，不要有當(dāng)前逾期，不要有連續(xù)三個(gè)月以上的逾期。

2、對(duì)負(fù)債的要求

(1)多頭借貸，一般來(lái)說(shuō)考量小貸，高于4筆以上，拒貸。

(2)負(fù)債率過(guò)高，高于信用卡或者貸款授信總額的百分之七十，拒貸。

3、對(duì)查詢(xún)的要求

大部分銀行的要求是近兩個(gè)月內(nèi)硬查詢(xún)高于四次的，近六個(gè)月不高于9次，各銀行要求略有差別。