產(chǎn)權人不可趕走居住權人，居住權人對住房有使用的權利，如果商議不成，可以報警解決或者訴訟方式解決。租賃物在租賃期間發(fā)生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。

租房的注意事項有哪些

1、確定房東，在房東問題上，租房者應在與房東見面后，要求查看房東的房產(chǎn)證、身份證;如果他是幫助朋友出租住房，那么一定要有出租委托書、朋友的房產(chǎn)證、身份證或復印件;如果房產(chǎn)證沒有辦下來，則一定要求其出具購房合同以證明其真實身份。

2、主要是中介費、房租費。不法中介往往打著低價房的幌子誘騙租房者繳納100至300元不等的看房費，然后聲稱住房已出租、房東不在等，而租房人繳納的費用則絕不退還。因此建議租房者一聽到“看房費”類似的話語時敬而遠之。正規(guī)中介公司是“不成交不收費”的。

3、物業(yè)交驗問題，在租賃雙方達成協(xié)議，簽訂《住房租賃合同》的同時一定要經(jīng)過正式的物業(yè)交驗過程，水、電、燃氣等都要有結清證明或者繳費證明，并且要將屋內所有物品詳細列明一個《物業(yè)交驗清單》，作為其合同附件收好。對于屋內電器、門窗設施等仔細檢驗有無損壞，避免造成麻煩。

4、押金問題，在簽訂租賃合同時，應當注明，租約期滿后多少個工作日內，在住房及其設施無毀損的情況下，業(yè)主應退還押金。當然關鍵的是租房人應當愛護屋內設施，不可以隨意破壞。

租房的手續(xù)有哪些

1、租賃雙方簽合同，發(fā)生定金或租金，押金。

2、雙方互留對方復印件資料。承租方留房東的身份證，房產(chǎn)證復印件，出租方留承租方的身份證復印件。

3、登記并檢驗室內家具、電器，設施設備的數(shù)量、新舊及使用狀況。

4、抄表底數(shù)字。包括電表數(shù)(預付費插卡電表則需記清結余金額，合同終止時清算)，水表數(shù)(同上)，燃氣表數(shù)(同上)。合同簽訂以前，表底數(shù)發(fā)生的費用由出租方承擔，以后發(fā)生的費用由承租方承擔。

5、移交住房鑰匙，門禁卡，車位等。如果需要的話，出租方帶承租方到物業(yè)登個記，管理嚴格的話，還需到當?shù)嘏沙鏊?，居委會登記?/p>