根據規(guī)定，住房維修基金是用于住房質保期滿后住房主體結構、公共部位和公共設施設備的大中修以及更新改造工程。

住房主體承重結構部分包括基礎、內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂等；公共部位是指戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等；公共設施設備是指住房及相關配套區(qū)域內、由業(yè)主共同擁有并使用的上下水管道及設備、配電線纜及設備、電梯、公用照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、非經營性車場車庫、公益性文體設施和其他共用設施設備等。維修基金由房管局代管，申請過程較為復雜。

建設部的管理條例規(guī)定了，在維修基金閑置時，除了可用于購買國債或者用于法律法規(guī)規(guī)定的其他范圍外，嚴禁挪作他用。此外，依據國務院《物業(yè)管理條例》第六十三條的規(guī)定，由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門追回挪用的專項維修資金，給予警告，沒收違法所得，可以并處挪用數額2倍以下的罰款；物業(yè)管理公司挪用專項維修資金，情節(jié)嚴重的，由頒發(fā)資質證書的部門吊銷資質證書；構成犯罪的，依法追究直接負責的主管人員和其他直接責任人員的刑事責任。

住房維修基金收取標準是什么

1、非單一產權商品住房(含經濟適用住房、集資建房、拆遷安置住房、建設單位自用住房)、住宅小區(qū)內的非住房和與住房結構相連的非住房，由業(yè)主按照各自擁有住房專有面積每平方米二十元元至一元標準繳存。

2、住宅小區(qū)內單一產權的獨立式住房，由業(yè)主按照擁有住房專有面積每平方米二十元至八十元標準繳存。

3、與住房結構相連的汽車車庫中，通過合法轉讓方式取得的屬于業(yè)主專用的車位，由業(yè)主按照每車位三千元至五千元標準繳存；屬于全體業(yè)主共用的車位，不單獨計算繳存。

4、設電梯的住房，另由建設單位按照業(yè)主擁有住房專有面積每平方米二十元至一百元標準，一次性繳存屬業(yè)主所有的維修資金。