在買(mǎi)房的過(guò)程當(dāng)中，我們一定要做到事無(wú)巨細(xì)，每一件事情都要重視，尤其是在簽訂購(gòu)房合同的過(guò)程當(dāng)中，大家一定不要忽視每一個(gè)細(xì)節(jié)性的條款，如果你的心足夠細(xì)的話，你可以提前了解一下購(gòu)房合同中普遍的一些陷阱，那么，購(gòu)房合同注意事項(xiàng)九大陷阱是什么？購(gòu)房合同哪些可以拒絕？

購(gòu)房合同注意事項(xiàng)九大陷阱是什么？

購(gòu)房合同注意事項(xiàng)九大陷阱主要包括了弱化開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任、空白條款有貓膩、概念模糊不清、未明確具體要求以及退房條件不明確等情況。

1、弱化開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任

在房產(chǎn)交易時(shí)，買(mǎi)賣(mài)雙方違約的情況屢見(jiàn)不鮮，當(dāng)購(gòu)房者違約時(shí)，往往需要付出沉重的代價(jià)，而開(kāi)發(fā)商卻在購(gòu)房合同中弱化了違約責(zé)任，比如延期交房只需退錢(qián)即可，不需要再另行賠償，這對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，是極為不公平的。

2、空白條款有貓膩

在《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中，往往會(huì)有許多空白地方，如果購(gòu)房者不重視這些空白地方，那么無(wú)疑會(huì)給開(kāi)發(fā)商留下動(dòng)手腳的機(jī)會(huì)，所以，購(gòu)房者一定要謹(jǐn)慎處理合同中的空白地方。

3、概念模糊不清

在購(gòu)房合同中，往往有許多專(zhuān)業(yè)名詞，如果購(gòu)房者不清楚這些名詞的意思，那么就會(huì)給開(kāi)發(fā)商動(dòng)手腳的機(jī)會(huì)，比如混淆綠地率與綠化率，這樣一來(lái)，購(gòu)房者無(wú)疑要蒙受很大的損失。

4、未明確具體要求

為了省去裝修的麻煩，盡快入住，不少購(gòu)房者都挑選買(mǎi)精裝房，在此，小編提醒這些購(gòu)房者，在簽購(gòu)房合同時(shí)，一定要在合同中明確相關(guān)細(xì)節(jié)，比如使用材料的品牌，門(mén)窗的寬高等，而且條款越明細(xì)，對(duì)購(gòu)房者越有利。

5、退房條件不明確

在正常情況下，如果購(gòu)房者想要退房，往往需要付出沉重的代價(jià)。但如果由于開(kāi)發(fā)商單方面的責(zé)任，那么購(gòu)房者就有權(quán)要求退房，所以，購(gòu)房合同中一定要明確退房條件，以免給開(kāi)發(fā)商留下不退房的理由。

購(gòu)房合同哪些可以拒絕？

1、一房二賣(mài)問(wèn)題

房產(chǎn)已經(jīng)出售后，售房者又將房產(chǎn)出售給第二位購(gòu)房者，這種情況也會(huì)被判定為合同無(wú)效。

2、法律問(wèn)題

有個(gè)別房產(chǎn)是受到了法院的查封，這種情況下是無(wú)法交易的。若購(gòu)房者不清楚情況下簽訂了購(gòu)房合同。也是被判定合同無(wú)效的。

3、未成年人問(wèn)題

由于我國(guó)關(guān)于未成年人保護(hù)法的存在，未成年人的合法權(quán)益得到了保護(hù)。若房產(chǎn)權(quán)利人中存在未成年人，出售房產(chǎn)后所得到的的只能用于未成年人學(xué)習(xí)、住院等情況使用。若監(jiān)護(hù)人不知情也未簽字，這種情況也會(huì)被判定為合同無(wú)效。

4、住房質(zhì)量問(wèn)題

若發(fā)生住房出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，且刻意隱瞞后發(fā)生的房產(chǎn)交易。由于該住房已經(jīng)影響到了正常居住，發(fā)現(xiàn)該情況后，購(gòu)房者可以申請(qǐng)合同無(wú)效。

上述便是小編給大家整理的關(guān)于購(gòu)房合同注意事項(xiàng)九大陷阱是什么以及購(gòu)房合同哪些可以拒絕的全部常識(shí)了，希望可以對(duì)大家有所幫助，簽訂購(gòu)房合同的過(guò)程當(dāng)中，我們一定要注意這些陷阱，否則只要中一條陷阱的話，就會(huì)造成整個(gè)購(gòu)房過(guò)程的失敗。