現(xiàn)如今，很多小區(qū)在設(shè)計時就會將不同類型建筑錯落規(guī)劃在一個地塊上，以便滿足不同喜好的人群，比如很多小區(qū)就是既有洋房又有高層。那么同小區(qū)洋房和高層哪個更保值？洋房都有哪些優(yōu)點呢？

同小區(qū)洋房和高層哪個更保值？

一般來說，同小區(qū)的洋房更保值，因為洋房的公攤面積比較小，得房率比較高，對于購房者來說非常劃算，而且由于樓棟業(yè)主密度低，居住體驗相對高層也要更好。并且洋房都是1梯2戶，居住起來會比較舒適，生活環(huán)境也很安靜。洋房的綠植與建筑互為掩映，引景入室，園林具有參與性和互動性，觀賞度高；而高層在形態(tài)上就顯得局促緊張。

洋房都有哪些優(yōu)點？

1、私密性，住洋房，是僅次于別墅的高端享受，而且洋房一般位居市內(nèi)，更能彰顯尊貴身份。洋房通常隸屬住區(qū)的核心私密位置，更安靜，可以獲得更多的自主空間，保證生活的尊崇感和身份感。

2、居住在洋房區(qū)里的家庭，一般是城市精英群體，人群不雜、綜合素質(zhì)高，對孩子的成長也頗為有利。所以說孟母三遷不是沒道理的，住房子不僅是選住所，更是住環(huán)境。

3、設(shè)計凸顯人性化。樓層低、容積率低，那么居住的舒適的就更高，因此十分符合人們的居住需求?；▓@洋房在一定程度上依賴于現(xiàn)代都市文明，環(huán)境舒適而寧靜；住宅水、電、暖供給一應(yīng)俱全，周邊配套較為完善，購物、道路交通、通訊設(shè)施等的標(biāo)準(zhǔn)較高。

4、低密高綠化、私密性好。

洋房一般樓間距比較寬，日間光照時間充足而且能避免在家“直播”生活的尷尬。洋房社區(qū)的綠化也會比普通社區(qū)高，植被景觀多，空氣質(zhì)量好，生活環(huán)境更健康。

5、公攤面積小、得房率高。

洋房由于電梯、步梯、強弱電豎井，公共配電房等公攤面積較少，實際得房率明顯比塔式高層要高，普遍在80％以上，而高層住宅得房率大多低于80％。

以上就是關(guān)于同小區(qū)洋房和高層哪個更保值，以及洋房都有哪些優(yōu)點等相關(guān)內(nèi)容，希望能為大家提供一定參考。