在房子交易的過程當中，有時候大家是必須要請房產(chǎn)評估人員來評估房子的，所以交易房子之前，大家對房產(chǎn)方面的問題多少也應(yīng)該有所了解，就算不是必須要對房子評估，大家出售房子的時候也可以請相關(guān)人員來評估鑒定下，本文就為大家講一講房產(chǎn)評估需要多少錢？對二手房進行評估有什么好處？

房產(chǎn)評估需要多少錢？

1、計費額度在100萬元以下的計費率為4％，收費額度為0.4萬元；

2、計費額度在100－1000萬元的，計費率為2％，收費額度為0.4－2.2萬元；

3、計費額度在1000－萬元的，計費率為1.2％，收費額度為2．2－3.4萬元；

4、計費額度在－5000萬元的，計費率為0.64％，收費額度為3.4－5.32萬元；

5、計費額度在5000－8000萬元的，計費率為0.32％，收費額度為5.32－6.28萬元；

6、計費額度在8000－10000萬元的，計費率為0.16％，收費額度為6.28－6.6萬元；

對二手房進行評估有什么好處？

（一）現(xiàn)房交易。這幾年，業(yè)主和開發(fā)商鬧矛盾的不少，當初描繪的“住房藍圖”，在交房的瞬間變?yōu)榕萦?。要么地面裂了，要么暖氣沒通上，要么陽臺沒封……問題多多。買二手房，看得見摸得著，就是再破再舊，也能弄個清清楚楚，明明白白。

（二）地段不錯。二手房由于建筑時間關(guān)系，大都分布在、商業(yè)繁華地段或者老城區(qū)，交通便利，居住兩相宜。

（三）配套設(shè)施完善。一些新房“在那遙遠的地方”，下班了還得捎帶著買些菜回家。二手房“身處”鬧市，銀行、飯店、醫(yī)院、、廣場等一應(yīng)俱全，生活起來，相當便利。

（四）產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰。二手房有沒有證，一目了然，能不可交易，一查便知。只要簽了合同，交足了錢，就可辦理產(chǎn)權(quán)變更和過戶，能做到心中有數(shù)。而買新房有時就沒這么幸運，買的時候信誓旦旦，住進去了，遲遲見不到證的蹤影。

（五）挑選面更廣。想買二手房，劃個硬杠杠，基本上都能根據(jù)自己的需求找到房子。

（六）價格多元化。二手房根據(jù)住房性質(zhì)、地段劃分、房齡等不同，價格也不盡相同。畢竟是二手房，房主也有自知之明，就同地段二手房而言，房主不會到要高于新房價格的地步。而二手房的價格多元化也可實現(xiàn)不同經(jīng)濟實力購房者的置業(yè)需求。

（七）入住后干擾少。新建商品房入住后，一般都要進行裝修，很長一段時間內(nèi)都得忍受鄰居們裝修時的敲打聲，而且大家陸續(xù)搬家入住，施工人員進進出出，甚是“熱鬧”。買二手房，鄰居們?nèi)胱r間不同，不會在同一時間進行裝修，免了一定的干擾。

（八）居住成本低。在新小區(qū)物業(yè)管理費、車位費等加起來成本不低。如新房離單位較遠，來回交通費也不是個小數(shù)目。而二手房可以省不少錢，碰上好一點的房東，送裝修，甚至送家具家電，亦可省掉一些費用。

上述內(nèi)容就是有關(guān)房產(chǎn)評估需要多少錢？對二手房進行評估有什么好處的全部介紹了，如果是請專業(yè)人員來評估房產(chǎn)的話，一般都是會收取費用的，大家對評估費用的問題也應(yīng)該了解一點，免得到時候被別人都收取了也不知道，評估房子也是有好處的，對評估費沒有異議的話也可以評估下房子。