購買住房的時候大家對于房產稅的問題，往往是比較關心的，建議要根據自己的情況來挑選合適地段的住房房產個稅的征收，大家要了解一下相關的政策和規(guī)定，要注意一下具體的手續(xù)辦理方式，那么房產個稅怎么征收？房產交易稅征收比例是什么？下面為大家具體的介紹一下相關的常識。

房產個稅怎么征收？

1、契稅

符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎上上浮16.7%)、實際成交價低于同級別土地面上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，在房產交易稅里，視為普通住宅，征收住房成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。

2、印花稅

買賣雙方各繳納房價款的0.05%。

3、營業(yè)稅

購買時間在5年內的住房需繳納的住房交易稅—營業(yè)稅為：成交價×5%;5年后普通住宅不征收營業(yè)稅，高檔住宅征收買賣差價5%的營業(yè)稅。

4、城建稅

營業(yè)稅的7%

5、教育費附加

營業(yè)稅的3%

6、個人所得稅

在房產交易稅里，普通住宅5年之內：{售房收入-購房總額-( 營業(yè)稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20%;5年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-購房總額-印花稅)×20%。

出售公房：5年之內， (售房收入-經濟房價款-土地出讓金-合理費用)×20%，其中經濟房價款=建筑面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積。

5年以上普通住宅免交住房交易稅的個人所得稅。

7、取得房產證5年以上普通住宅免交房產交易稅

提示：個人買賣住房時應持經房地產管理部門審核后的《住房買賣合同》到住房所在區(qū)域的地稅局交納各稅。要清晰房產交易稅如何征收。納稅時，住房買賣雙方必須提供購房合同、發(fā)票、購房人戶口證明等。

房產交易稅征收比例是什么？

房產交易涉及的稅收是指在房產交易過程當中買方按國家規(guī)定征收一定比例的稅收，根據地區(qū)的不同稅種和稅收比例也略有不同，主要稅種有：契稅(按交易價1%——3%征收)、個稅(按交易價1%征收)、營業(yè)稅(按交易價5.55%征收)、 印花稅(按交易價0.1%征收)。其中契稅是必交的;個稅征收兩個條件滿足其一就征收：(1)原主擁有兩套以上(含兩套)房產的，(2)原房證的出證日期，一般是出證日期5年以內的，營業(yè)稅是按原房證的出證日期決定的，一般是出證日期2年以內征收，2年外不收。

以上就是關于“房產個稅怎么征收？房產交易稅征收比例是什么”的相關介紹，對于房產稅征收我們要了解一下具體的規(guī)定，在買賣住房的時候，要根據自己的經濟能力來進行住房的挑選，同時你要了解一下具體的辦理方式，保證自己的個人權益。