其實(shí)對(duì)于別墅來(lái)說(shuō)，別墅也是屬于建筑物的，也是必須要進(jìn)行辦理住房產(chǎn)權(quán)登記的，如果別墅的類(lèi)型就是屬于自己來(lái)進(jìn)行建造的，根據(jù)相關(guān)住房登記辦理，也是來(lái)進(jìn)行申請(qǐng)住房權(quán)屬初始登記的，那么，龍灣別墅辦理房產(chǎn)證要交哪些費(fèi)用？在龍灣別墅房產(chǎn)證怎么辦理？

在龍灣別墅房產(chǎn)證怎么辦理

?１、在別墅辦理房產(chǎn)證需要確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記，即完成大確權(quán)開(kāi)發(fā)商辦理初始登記是您辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。將需要由其提供的辦理住房權(quán)屬登記的資料報(bào)送住房所在地房地產(chǎn)主管部門(mén)。

２、到管理部門(mén)領(lǐng)取《住房（地）權(quán)屬登記申請(qǐng)表》這個(gè)填寫(xiě)好之后需要開(kāi)發(fā)商簽字蓋章，有的時(shí)候開(kāi)發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取并填寫(xiě)就行了，省去奔波之苦；拿測(cè)繪圖（表），可能有三種情況，一種是到開(kāi)發(fā)商指定的住房面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取。

３、測(cè)繪圖，第二種是帶身份證直接到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取就行，這一種比較簡(jiǎn)便；第三種是向登記部門(mén)申請(qǐng)對(duì)住房面積進(jìn)行測(cè)繪，這種情況己經(jīng)比較少見(jiàn)，現(xiàn)在登記部門(mén)往往是根據(jù)現(xiàn)有的測(cè)繪圖填寫(xiě)房產(chǎn)證上的面積數(shù)據(jù)。

龍灣別墅辦理房產(chǎn)證要交哪些費(fèi)用

１、別墅辦理房產(chǎn)證要交營(yíng)業(yè)稅及附加（出讓方）按轉(zhuǎn)讓價(jià)與購(gòu)置價(jià)的差價(jià)繳納５％的營(yíng)業(yè)稅。按繳納的營(yíng)業(yè)稅繳納７％的城建稅和３％的費(fèi)附加。印花稅和契稅（雙方）按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)（合同）所載金額繳納０.０５％的印花稅，按銷(xiāo)售價(jià)格（合同）繳納３％的契稅（有的地方是５％）。

２、別墅辦理房產(chǎn)證要交土地稅（出讓方）：按取得收入減除規(guī)定扣除項(xiàng)目金額后，繳納土地稅。規(guī)定扣除項(xiàng)目：取得土地使用權(quán)所支付的金額；開(kāi)發(fā)土地的成本、費(fèi)用；與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金等。

以上就是對(duì)龍灣別墅辦理房產(chǎn)證要交哪些費(fèi)用以及在龍灣別墅房產(chǎn)證怎么辦理的相關(guān)內(nèi)容。小編建議朋友們?cè)谶M(jìn)行辦理別墅房產(chǎn)證的時(shí)候，之前一定要先了解一下所需要的材料并且準(zhǔn)備好相關(guān)資料，這樣可以節(jié)省時(shí)間。