很多購(gòu)買(mǎi)二手房的朋友們都不太確定自己在辦理二手房交易的手續(xù)的過(guò)程當(dāng)中是否可以做好周全的打算，所以就有了現(xiàn)在的住房中介公司，主要負(fù)責(zé)二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程當(dāng)中的一些手續(xù)辦理，避免問(wèn)題，不過(guò)也有糾紛的產(chǎn)生，那么住房買(mǎi)賣(mài)居間協(xié)議糾紛有哪些呢，簽訂居間協(xié)議的注意事項(xiàng)是什么？

一、住房買(mǎi)賣(mài)居間協(xié)議糾紛

1、針對(duì)拒簽居間協(xié)議和拒收定金：如果賣(mài)家在中介處掛牌待售，按中介一般的操作流程，中介會(huì)先讓買(mǎi)家簽居間協(xié)議，由于居間協(xié)議僅有買(mǎi)方簽字，所以居間協(xié)議還沒(méi)有成立，賣(mài)家即使不簽，也不承擔(dān)什么法律責(zé)任。

2、簽訂居間協(xié)議后雙倍返還定金：通常居間協(xié)議約定為收受定金的一方如毀約，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金;支付定金的一方如毀約，則喪失定金。雖然房東簽了居間協(xié)議，而且也收了定金，如果房?jī)r(jià)漲得比較多即使雙倍返還，還是可以賺錢(qián)，所以房東寧愿雙倍返還定金而不愿意繼續(xù)履約。

3、簽訂居間協(xié)議后拒簽買(mǎi)賣(mài)合同：居間協(xié)議簽訂后，房東可能會(huì)找些理由來(lái)拒簽買(mǎi)賣(mài)合同。

4、簽訂購(gòu)房合同后房東拒絕過(guò)戶：房東不會(huì)明確表明拒絕辦理過(guò)戶交易手續(xù)，但可能會(huì)制造一些借口，要求將過(guò)戶時(shí)間延期，在買(mǎi)方同意延期后卻一直不確定具體的過(guò)戶時(shí)間，稱因買(mǎi)方原因未能按時(shí)過(guò)戶而解約。

二、簽訂居間協(xié)議注意事項(xiàng)

1、查驗(yàn)住房中介公司資質(zhì)，了解中介人員的執(zhí)業(yè)信息，如經(jīng)營(yíng)范圍、執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人的姓名及證號(hào)等。避免出現(xiàn)中介公司員工辭職而出現(xiàn)糾紛，如一居間合同糾紛案件，中介公司員工將客戶部分住房款項(xiàng)收取后而消失。

2、雖然雙方簽訂的是居間合同，但合同內(nèi)容已經(jīng)完全具備合同條件，網(wǎng)簽正式合同僅作為住房買(mǎi)賣(mài)的一種形式，所以一定慎重此環(huán)節(jié)。

3、此環(huán)節(jié)是糾紛多發(fā)重要，尤其賣(mài)房人注意付款與過(guò)戶，一般應(yīng)當(dāng)在過(guò)戶當(dāng)天先付款再辦理過(guò)戶手續(xù)。作為買(mǎi)房人應(yīng)當(dāng)注意付款前有無(wú)戶口處理，銀行抵押、法院查封是否已經(jīng)解除等。

以上就是關(guān)于住房買(mǎi)賣(mài)居間協(xié)議糾紛以及注意事項(xiàng)的介紹了，居間協(xié)議一般都是指的住房中介公司簽訂的合作協(xié)議，住房中介公司雖然會(huì)協(xié)助交易雙方查實(shí)買(mǎi)賣(mài)雙方的信息是否屬實(shí)，但也存在一些可能會(huì)發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)的問(wèn)題，所以住房買(mǎi)賣(mài)居間合同的糾紛時(shí)有發(fā)生。