1、管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等。

2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)成本。

3、物業(yè)管理區(qū)域清理衛(wèi)生費(fèi)用。物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。

4、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)成本、辦公費(fèi)用、物業(yè)管理公司固定資產(chǎn)折舊、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用。

5、法定稅費(fèi)、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。

租房要注意的事項(xiàng)有哪些

1、避開朋友或熟人的房子。租朋友或者熟人的房子，很多人都會(huì)覺得這樣比較放心和方便，但是時(shí)間長了，勢必會(huì)影響你們之間的感情，大家可以租朋友的房子住，但是一定不可租朋友的房子。不要質(zhì)疑，不要試圖用錢去測試你們之間的感情。

2、租前先查好房東的底子。在租房的時(shí)候，很多人都會(huì)遇到“二房東”的問題;所以簽約的時(shí)候，一定要要求房東提供房產(chǎn)證、身份證，必要時(shí)還要提供戶口本等證件的原件，以防上當(dāng)受騙。有人在自己租的房子快到期的時(shí)候，會(huì)發(fā)布租房信息，然后自稱是房東，在騙完房租后就直接走了，半個(gè)月等到真的房東出現(xiàn)時(shí)，受騙者只能吃啞巴虧了!當(dāng)然租房的時(shí)候也害怕遇到黑中介，利用這樣伎倆來騙人，如果是通過租房中介租賃的住房的，應(yīng)該看他的營業(yè)執(zhí)照，才能安心。

3、租房賬目要明確。租房的時(shí)候遇到需要花錢的地方，一定不要無所謂，也不要裝大方直接給了，記住了即使你房東出了錢，他也不會(huì)領(lǐng)你的情的。所以在入駐之前就應(yīng)該跟房東實(shí)現(xiàn)說好了，比如日常的消耗品出現(xiàn)問題，該有誰出錢來置換，比如日光燈壞了，誰來出錢換了，這些寫最好在合同中就寫明白了，提前說清楚了就不會(huì)有問題。

4、提前確認(rèn)好屋內(nèi)設(shè)施。入住前就像有需要跟房東一起檢驗(yàn)好住房里的設(shè)施、家具、電器等，確保這些東西多完好無損，如果不是完好無損的，應(yīng)該在合同中說明白;簽合同的時(shí)候盡量詳細(xì)一點(diǎn)，不要怕麻煩，現(xiàn)在麻煩點(diǎn)，日后可以省很多麻煩。