1、概念區(qū)別，按揭是指購買者在支付首付后向銀行貸款剩余的資金，每個月按時還款;貸款簡單通俗的理解，就是需要利息的借錢。

2、法律區(qū)別，按揭貸款要產生所有權的轉移而抵押貸款則并不變更所有關系，因此，二者當事人的法律地位及享有權益不同。

3、還款區(qū)別，按揭是每個月按時還款，而貸款需根據貸款的方式來決定還款的方式。

4、辦理區(qū)別，按揭是在沒有取得所有權的情況下進行，而貸款是把取得所有權的商品進行抵押，比如住房所有權，土地等等。

5、時間區(qū)別，銀行按揭期限由1年到30年不等，商業(yè)貸款一般為短期貸款通常為9個月，最多不高于一年。

按揭與貸款二者的區(qū)別遠遠不止以上這些，還有貸款利率方面的區(qū)別，按揭的利率相對來說低一些，而貸款的產生的利息會高一些。銀行對于按揭人的年齡要求相對更嚴格，一般不可高于60歲，而對于貸款人的年齡會放寬很多。

至于按揭與貸款購房哪種劃算，還得事實就是來計算，畢竟每個人的情況都不一樣，借款人應該根據自身情況挑選適合自己的還款方式。

按揭貸款買房流程?

1、提交貸款申請

購房者需要到到銀行提交貸款申請并提交相關資料，如身份證復印件、戶口復印件;經所在單位開具的收入證明(蓋章有效)或其他可以證明借款人償付能力的證明;以及銀行要求的其他文件和信息。

2、簽定了貸款合同

在貸款申請被銀行審批通過后，在銀行工作人員的指導下，與銀行簽訂貸款合同。

3、開設賬戶

一般來說，購房者需要在貸款銀行辦理一張專屬的銀行卡，用來定期的償還貸款。

4、貸款發(fā)放

在貸款銀行同意發(fā)放貸款后，貸款銀行將會依據貸款合同將貸款直接轉入貸款人在貸款銀行開立的存款賬戶或者指定賬戶里。