大家在購買二手房準備簽訂合同的時候，對于合同的內容和細節(jié)一定要看清楚，有些朋友就想說，這也是我次簽訂，我也不知道二手房購房合同長什么樣，有些什么內容啊，如果有這種疑問的朋友，那就一起來了解一下關于二手房購房合同怎么寫？簽訂購房合同的流程是什么？

二手房購房合同怎么寫

1、買賣房子的時候，雙方必須建立溝通渠道，買方了解住房整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括住房所有權證書、身份證件及其它證件。如賣方提供的住房合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金，買賣雙方簽訂住房買賣合同。

2、對住房坐落位置、產(chǎn)權狀況及成交價格、住房交付時間、住房交付、產(chǎn)權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的住房買賣合同。買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。

3、管理部門要查驗有關證件，審查產(chǎn)權，對符合上市條件的住房準予辦理過戶手續(xù)，房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易住房的產(chǎn)權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。

簽訂購房合同的流程是什么

1、閱讀合同當中的內容：拿到購房合同后，購房者先不要著急簽定合約，應該仔細閱讀合同中的內容，如果對其中的部分條款和專業(yè)術語不理解或不清楚，可以向對方咨詢，在自己全部理解之后才開始簽約。

2、認準簽約主體：認準簽約主體，避免“一房多售”或騙取房款后攜款潛逃的現(xiàn)象發(fā)生。

3、檢驗合同中是否包括以下內容：甲方土地使用依據(jù)及商品房狀況；付款約定，包括優(yōu)惠條件、付款時間、付款額、違約責任等；交付約定，包括期限、違約責任、設計變更的約定、住房交接與違約方責任等內容，都需要確定清楚。

4、簽購房合同流程后的溫馨提示：對開發(fā)商提出、而自己不明白的地方，要詳細詢問清楚；對雙方有分歧的地方如何與開發(fā)商進行溝通；對于開發(fā)商提出的＂霸王＂條款，如何與之談判，維護自己的合法利益。

以上就是二手房購房合同怎么寫？簽訂購房合同的流程是什么的全部內容，二手房購房合同重要了解過的朋友一定都能記在心里面，大家買房的時候不但應該關注房子各方面的情況，對于住房合同以及購房過程當中需要設計到費用都應該作一個詳細的了解，以免辦理的時候出現(xiàn)了紕漏。