1、借款人與開發(fā)商簽訂的《購買商品房合同意向書》或《商品房銷(預(yù))售合同》;借款人經(jīng)濟(jì)收入證明或職業(yè)證明;全部購房合同，首先應(yīng)填寫《個(gè)人住房貸款申請審批表》：購房人夫妻雙方身份證，抵押人應(yīng)將房產(chǎn)管理部門簽發(fā)的《期房抵押證明書》或《住房他項(xiàng)權(quán)證》交由貸款銀行保管、抵押合同各一份;房地產(chǎn)部門所需的其他資料。

2、辦理個(gè)人住房貸款的住房抵押登記手續(xù)：借款人在申請個(gè)人住房貸款時(shí)，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責(zé)任的書面承諾;有保證人的，必須提供保證人的有關(guān)資料;貸款人要求提供的其他文件或資料;首期付款的銀行存款憑條和開發(fā)商開具的首期付款的收據(jù)復(fù)印件。

3、房地產(chǎn)抵押申請審核登記表首付房價(jià)最低20-30%，同時(shí)需提供如下資料：借款人合法的身份證件、所購住房資料，然后憑收入證明等到銀行申請按揭貸款，購房人應(yīng)與貸款銀行簽訂借款合同和抵押合同。抵押登記手續(xù)結(jié)束后;有共同借款人的;有配偶借款人需提供夫妻關(guān)系證明、借款人資料;借款合同。

4、個(gè)人住房貸款需提供的資料、結(jié)婚證原件及復(fù)印件：貸款批準(zhǔn)后。房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記時(shí)間一般為15個(gè)工作日，并持下列資料到住房產(chǎn)權(quán)所轄區(qū)房產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)。

買房子貸款能貸多少?

現(xiàn)在買房子辦理貸款最高是可以可以貸到房子成交價(jià)格到70%的，但是具體能貸多少還要根據(jù)個(gè)人的資質(zhì)來定。

而且現(xiàn)在大家買房貸款是有兩種方式的，商業(yè)貸款和公積金貸款的額度限制都是不一樣的，像現(xiàn)在公積金貸款最高額度是120萬，而商業(yè)貸款最高額度是500萬，個(gè)人在申請貸款的時(shí)候要填寫一個(gè)貸款申請額度，之后要接受銀行那邊的審核，審核出來才能知道具體能貸多少。

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