文章摘要: 借款人、借款人配偶以及共同借款人的住房公積金賬號(hào)、身份證、戶口簿;借款人的婚姻關(guān)系證明;借款人最近一次的貸款還款憑證;借款人的儲(chǔ)蓄還款賬戶;借款人留存的《借款合同》原件。另外需要提醒借款人,如果上月繳存住房公積金額大于其上月應(yīng)還款本息額的,以上
借款人、借款人配偶以及共同借款人的住房公積金賬號(hào)、身份證、戶口簿;借款人的婚姻關(guān)系證明;借款人最近一次的貸款還款憑證;借款人的儲(chǔ)蓄還款賬戶;借款人留存的《借款合同》原件。另外需要提醒借款人,如果上月繳存住房公積金額大于其上月應(yīng)還款本息額的,以上月應(yīng)還款本息額相同的金額從貸款人的住房公積金賬戶中直接劃轉(zhuǎn)至貸款人還貸卡上??偠灾》抗e金逐月自動(dòng)還貸是比住房公積金逐月手動(dòng)還款的方便,因?yàn)樽》抗e金手動(dòng)還款要自己去銀行還款。
1、一次性還款法(年沖)--即用提取的住房公積金余額一次性歸還貸款余額后,借款人按照提取還貸后的剩余貸款本金和剩余還款期限重新計(jì)算的月還款額繼續(xù)按月還款的辦法。
2、逐月還款法(月沖)--即每月直接從委托人公積金賬戶中提取用于歸還當(dāng)月貸款本息的金額的辦法。
提取的公積金金額不足時(shí),委托人應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足其還款金額。
兩種方式的挑選取決家庭收入情況決定的,如需辦理沖還貸去請(qǐng)帶好最近一期的還款憑證、借款合同、身份證、公積金帳號(hào),如有配偶一起沖還的則還要結(jié)婚證,到您貸款銀行去申請(qǐng)辦理沖還貸委托。
等額本息法的特色是:每月的還款額相同,在月供中“本金與利息”的分配比例中,前半段時(shí)期所還的利息比例大、本金比例小,還款期限過半后逐步轉(zhuǎn)為本金比例大、利息比例小。所支出的總利息比等額本金法多,而且貸款期限越長,利息相差越大。但由于該方式還款額每月相同,適宜家庭的開支計(jì)劃,特別是年青人,可以采用等額本息法,因?yàn)殡S著年齡增大或職位升遷,收入會(huì)增加。
等額本金法的特色是:每月的還款額不同,它是將貸款額按還款的總月數(shù)均分(等額本金),再加上上期剩余本金的月利息,形成一個(gè)月還款額,所以等額本金法第一個(gè)月的還款額最多,爾后逐月減少,越還越少。所支出的總利息比等額本息法少。但該還款方式在貸款期的前段時(shí)間還款額較高,適合在前段時(shí)間還款能力強(qiáng)的貸款人,年齡大的可采用等額本金法,因?yàn)殡S著年齡增大或退休,收入可能會(huì)減少。
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