2022年空置房停收物業(yè)費不是真的，因為國家并沒有發(fā)布關于空置房停收物業(yè)費的通知，另外，根據《民法典》第九百四十四條規(guī)定：“業(yè)主應當按照約定向物業(yè)服務人支付物業(yè)費。物業(yè)服務人已經按照約定和有關規(guī)定提供服務的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關物業(yè)服務為由拒絕支付物業(yè)費。”所以即使是空置的住房，業(yè)主也應該交物業(yè)費。

但要注意的是，物業(yè)費收取，部分地方會發(fā)布符合當地情況的相關政策，所以，具體要以當地具體規(guī)定為準。

物業(yè)費從什么時候開始收取

一般是以購房者實際收房之次月開始交納物業(yè)管理服務費。根據《物業(yè)管理條例》第四十一條，業(yè)主應當根據物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費用由建設單位交納。

一般實踐中，物業(yè)服務費是以月為單位交納的，因此，實際生活中，一般是以購房者實際收房之次月開始交納物業(yè)管理服務費。另外，業(yè)主從開發(fā)商處接收住房時起，業(yè)主就對住房有實際占有、使用的權利，并享受物業(yè)服務公司的物業(yè)管理服務，至于業(yè)主由于某種原因未實際居住，則不影響物業(yè)公司收取物業(yè)服務費。

物業(yè)服務的范圍

物業(yè)公司除了需要幫助業(yè)主對住房以及住房的設備進行維修和管理，以充分發(fā)揮住房及設備的效用，并且定期整治小區(qū)衛(wèi)生，為業(yè)主打造舒適的生活環(huán)境之外，還需要提供以下這些服務：

1、治安管理

保障小區(qū)業(yè)主的人身安全以及財產安全，以及對住房建筑及其設備設施的安全管理，制定出完善的安全制度并落實。

2、公用設施管理

供水、供熱、供氣、供電、通訊、郵電等市政設施的管理也在物業(yè)公司的管理范圍之內，他們需保證這些設施的正常運作，并對這些設施進行維護。

3、車輛交通管理

小區(qū)內的主要通道、停放車場地及設施的管理同樣在物業(yè)服務范圍之內，若你是小區(qū)業(yè)主卻找不到停車位就可以找物業(yè)解決。

4、多種生活服務

訂牛奶、送小孩去托兒所上學、送報紙、就醫(yī)送藥等生活服務，其實也屬于物業(yè)服務范圍之內，而大多數業(yè)主對此都不清楚。