利息計算

　　其實很多人最關(guān)心的就是商業(yè)貸款提前還款是如何計算利息的，例如說貸款100萬元，如果是30年的時間，基本上是需要最終償還的價格為200萬左右，也就是說利息可能高達(dá)一倍，那么商業(yè)貸款在買房的時候，如果想要提前還款，是不是會繳納全部的利息呢?根據(jù)目前的相關(guān)情況來看的確是這樣的，即使是提前還款，也需要向銀行的利息計算完，實際上并沒有太多的優(yōu)惠，而且提前還款的過程當(dāng)中也會有一些其他的注意事項。

　　是否有違約金的情況

　　因為在很多朋友簽訂買房合同的過程當(dāng)中，通過商業(yè)貸款也是要簽約一份貸款合約的，在貸款合約當(dāng)中可能會規(guī)定提前還款是否有手續(xù)費等情況，基本上這幾年商業(yè)銀行收取違約金的情況已經(jīng)越來越少了，但如果是在10年之前挑選商業(yè)貸款的朋友，打算進行商業(yè)貸款提前還款的一定要拿出之前的貸款合同，對于里面的每一個細(xì)節(jié)進行確認(rèn)，尤其是涉及到提前還貸違約金等條款，一定要打電話給銀行了解一下，目前是否還有這樣的情況。

　　提前還貸的基本操作

　　如果已經(jīng)決定了要通過商業(yè)貸款提前還款的方式擺脫自己之后的負(fù)擔(dān)，那么所需要通過自己的銀行服務(wù)人員，提前一個星期到一個月的時間以書面申請的方式進修，一般約定好最終的全款還款時間就可以了。