按合同約定的交房時(shí)間收房。交房時(shí)間是在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的購(gòu)房合同里有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。一般全款買(mǎi)現(xiàn)房的話，在完成購(gòu)房交易后就可以收房;貸款的話，通常需要等到貸款放款后，才能收房。

現(xiàn)房收房注意事項(xiàng)

1、關(guān)于收房時(shí)間，一般開(kāi)發(fā)商會(huì)提前通知，最好不要在第一天和第二天就去，雖然很著急收房，但是大家都是這個(gè)心理，因此這時(shí)候收房的人比較多，驗(yàn)房人員沒(méi)時(shí)間陪你細(xì)看，就可能會(huì)忽略某些問(wèn)題，因此最好的收房時(shí)間是可以等到三四天的時(shí)候再去，這樣就有充足的時(shí)間可以好好看仔細(xì)了。

2、去的時(shí)候要去物業(yè)部門(mén)查看資料，一般有《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用方法書(shū)》、《竣工驗(yàn)收備案表》、《管線分布竣工圖(水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu))》、《面積實(shí)測(cè)表》，前四個(gè)是可以帶走的，要注意的是，其中《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用方法書(shū)》、《竣工驗(yàn)收備案表》必須是原件。

3、要注意核對(duì)住房面積、合同以及價(jià)格多退少補(bǔ)問(wèn)題，首先要確認(rèn)合同和實(shí)際是否一樣，結(jié)構(gòu)和原設(shè)計(jì)圖是否相同，住房面積是否經(jīng)過(guò)專門(mén)部門(mén)測(cè)量，與合同是否有偏差，偏差不要高于5%。

4、對(duì)于繳費(fèi)問(wèn)題一定要注意，收房之后再繳費(fèi)才對(duì)，有些物業(yè)可能會(huì)催促交付物業(yè)費(fèi)，但是根據(jù)規(guī)定，開(kāi)發(fā)商不可以交物業(yè)費(fèi)為收房條件，因此在收房之前要拒絕一切收費(fèi)，避免收房的時(shí)候出現(xiàn)問(wèn)題但是卻得不到好的解決。

5、在領(lǐng)取鑰匙的時(shí)候，要確認(rèn)是否齊全，應(yīng)該包括樓鑰匙、進(jìn)門(mén)鑰匙、信箱鑰匙、水表鑰匙、電表鑰匙以及其他情況所需要的鑰匙。