認籌與認購是不一樣的，認籌購房是開發(fā)商在樓盤正式銷售前，通過購房者會具有優(yōu)先選房的權(quán)利、享受開盤價格優(yōu)惠甚至抽大獎送車位等方式，吸引有購房意向的購房者預先向售樓方繳納認籌金。是房地產(chǎn)開發(fā)商在沒有取得“預售許可證”之前的非法活動，是國家明令禁止的。

新房認購簡單說來，即是開發(fā)商承諾在一定期間內(nèi)保證不將住房賣給除認購人以外的第三人，認購人則保證將在此期間內(nèi)遵循協(xié)議約定的條款與開發(fā)商就買房事項進行商談。這種認購行為的主要特征是買賣雙方約定的為將來訂立合同而談判的義務(wù)，而并非最終達到簽約。住房認購協(xié)議書屬于預約，一方不履行承擔的是違約責任，另一方可以主張違約賠償。這在一定程度上，加強了對于購房人合法權(quán)益的保護。

認籌和開盤一樣嗎

認籌價格和開盤是不一樣的。認籌是指房產(chǎn)開發(fā)商在未獲得“預售許可證”之前的營銷活動，其目的是為了圈住一部分客戶。而開盤，是指樓盤正式對外出售。

認籌與開盤有什么區(qū)別

認籌，是一種購房意向;而開盤，是指樓盤正式對外出售。具體來說，認籌是樓盤開盤之前開發(fā)商針對市場做的一種營銷活動，他們會針對意向購房者收取一定的誠意金，對于購房者而言這是一種住房認購意向。而開盤，是指樓盤推向市場的一種銷售活動，并且會在開盤之日公布售價、優(yōu)惠政策等內(nèi)容。