房子可以抵押二次，由于現(xiàn)在大多數(shù)銀行出現(xiàn)二次抵押貸款的業(yè)務(wù)，是可以申請(qǐng)二次抵押貸款的，不過(guò)是要符合銀行二次抵押貸款的條件，畢竟二次抵押貸款是有很大的風(fēng)險(xiǎn)的，而且在申請(qǐng)二次抵押貸款的時(shí)候做好先申請(qǐng)?jiān)瓉?lái)首次抵押貸款的銀行，如果被拒，再找其他銀行，不過(guò)在申請(qǐng)貸款之前還是先咨詢下。

住房二次抵押貸款有哪些風(fēng)險(xiǎn)

1、貸款利率高：房子二次抵押貸款因?yàn)殂y行或者小額貸款機(jī)構(gòu)所承擔(dān)的壓力比較大，因此在辦理房子二次抵押貸款的時(shí)候，貸款利率往往都非常高，而且貸款利率是按月來(lái)計(jì)算的，一般情況下，房子二次抵押貸款每月支付的貸款利率為貸款額度的5%左右。

2、還款過(guò)程無(wú)商議過(guò)程：房子二次抵押貸款在還款過(guò)程當(dāng)中金融機(jī)構(gòu)要求尤為嚴(yán)格，在還款過(guò)程當(dāng)中，一旦還款者不可還款，銀行或小貸公司將立即將二次抵押的抵押物進(jìn)行拍賣(mài)，而不會(huì)給抵押者商議的機(jī)會(huì)。因此申請(qǐng)者必須注意還款時(shí)間。

3、申請(qǐng)額度不高：房子二次抵押雖然手續(xù)簡(jiǎn)單，但所能申請(qǐng)到得額度并不高。根據(jù)規(guī)定，二次抵押貸款的額度不得高于抵押物原值減去原貸款的額度，一般情況下，所能申請(qǐng)到得貸款在減去原貸款額度的情況下還會(huì)大大折扣。

4、門(mén)檻限制：有些銀行只接受有房產(chǎn)證的現(xiàn)房，也有銀行可接受本行合作按揭項(xiàng)目的期房做抵押，但貸款額度在房產(chǎn)證下來(lái)前會(huì)有限制。一般情況下，二次抵押貸款每月支付的貸款貸款利率為貸款額度的5%左右。