1、登記申請。尚未登記的和繼承、遺贈、產(chǎn)權發(fā)生改變的不動產(chǎn)由當事人到國土資源局所提出登記申請。

2、提交資料。查詢申請表;本人身份證明材料、婚姻證明材料、配偶及未成年子女戶口證明材料;委托代理人申請，應提交本人及授權人身份證明材料，授權委托書，境外委托人應當提交經(jīng)過公證或認證的授權委托書。

3、受理。登記機構接到申請以后要對產(chǎn)權資料進行核實，而且對于房地產(chǎn)、土地附著物等進行實地查看核實無誤以后登記。

不動產(chǎn)登記證明和不動產(chǎn)權證書的區(qū)別

1、《不動產(chǎn)權證書》是權利人不動產(chǎn)權的權證，由權利人持有。有單一版和集成版兩個版本，證書中記載登記簿的主要信息。單一版證書記載一個不動產(chǎn)單元上的不動產(chǎn)權利。集成版證書記載同一權利人在同一登記轄區(qū)內享有的多個不動產(chǎn)單元上的不動產(chǎn)權利。目前主要采用單一版證書。

2、《不動產(chǎn)登記證明》是他項權證，用于證明不動產(chǎn)抵押權、地役權或者預告登記、異議登記等事項，由登記機構持有。比如，權利人在申請銀行貸款時，可以申請登記機構向銀行出具該證明文件，方便權利人貸款。若權利人產(chǎn)權有查封登記，則不頒發(fā)證書或證明。

不動產(chǎn)權證和房產(chǎn)證的區(qū)別

1、封面名稱

房產(chǎn)證的封面名稱為“中華人民共和國房地產(chǎn)權證”，不動產(chǎn)權證為“中華人民共和國不動產(chǎn)權證書”。

2、扉頁蓋章

房產(chǎn)證為各地方人民政府的公章，不動產(chǎn)權證為各登記機構公章。過去以各地方人民政府為主體，而下一步不動產(chǎn)登記的主體變?yōu)榱说怯洐C構，因此不動產(chǎn)權證書取消了套印，直接蓋各登記機構的章。

3、扉頁增加二維碼

不動產(chǎn)權證書在扉頁的右上角新增了一個二維碼，作為存儲不動產(chǎn)登記信息的標識，市民掃描二維碼即可以獲取不動產(chǎn)權證編號、不動產(chǎn)單元號碼等相關信息，實現(xiàn)不動產(chǎn)信息快速查詢。

4、內頁增加不動產(chǎn)單元號

不動產(chǎn)權證書的一項重要變化就是增加了不動產(chǎn)單元號，為今后可能以“宗地單元”為依據(jù)查詢不動產(chǎn)登記信息奠定基礎。

5、附圖更全面

在附圖方面，房產(chǎn)證只有房、地兩個附圖，而不動產(chǎn)權證書則會逐步將宗地、宗海以及其上的建筑物、構筑物全部標注出來。