我們大家在買房子的時候都很少會注意一些退房的事宜，因為誰買房子都沒有提前去想著退房的，但是一旦發(fā)現(xiàn)了問題后再想要辦理退房的手續(xù)那就難了，尤其是對于精裝房。不過，現(xiàn)在武漢出臺了一項精裝房退房政策，那么，精裝修退房是怎么回事？退房絕招有哪些？

精裝修退房是怎么回事？

1、此前，東莞宣布從今年3月1日起，買家在樓盤認(rèn)購后兩天內(nèi)可以“無理由退房”。不過，這里退的只是定金，是為了避免購房者一時沖動買房。東莞也是國內(nèi)出臺“無理由退房”政策的城市。

2、近日，武漢使出了比東莞更“狠”的大招：對于精裝修房存在問題、于購房者明顯不合理的現(xiàn)象，購房者可以解約退房。

3、一份落款為武漢市房產(chǎn)交易中心的文件在網(wǎng)上流傳。為貫徹落實市主要領(lǐng)導(dǎo)關(guān)于我市精裝修商品房信訪問題化解的批示，經(jīng)市局研究，79個涉穩(wěn)項目，凡購房人提出解除合同的可以辦理備案注銷手續(xù)，不要求購房人提交除身份證明、戶口證明、婚姻狀況證明之外的其他證明材料，請各區(qū)局按要求落實，同時做好政策解釋。

退房絕招有哪些？

1、建議業(yè)主，如果滿足合同約定的退房條件，不錯還是先與開發(fā)商進(jìn)行商議，這樣可以省去訴訟費用。如果開發(fā)商提出的補(bǔ)償條件能使業(yè)主滿意，業(yè)主可根據(jù)自身情況收回退房要求，或在開發(fā)商協(xié)助下辦理退房手續(xù)。如協(xié)調(diào)未果再挑選訴訟或仲裁。

2、業(yè)主未在合同中約定退房條款，但符合法定退房條件，法院也會支持業(yè)主的退房要求。對于未經(jīng)合同約定也不在法定范疇內(nèi)的退房請求，建議業(yè)主應(yīng)先找開發(fā)商協(xié)調(diào)。通常在這種情況下提出訴訟，法庭鑒定過程相對較長。

3、如業(yè)主發(fā)現(xiàn)墻體出現(xiàn)裂縫，可提出與開發(fā)商共同委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。若鑒定結(jié)果不會對住房主體結(jié)構(gòu)構(gòu)成影響，并可以修復(fù)，法院將不予支持業(yè)主退房請求。但若鑒定后發(fā)現(xiàn)裂縫無法修復(fù)，法院則會支持業(yè)主的退房請求，同時會判鑒定費和業(yè)主的裝修費由開發(fā)商支付。

有關(guān)于精裝修退房是怎么回事以及退房絕招有哪些的相關(guān)常識小編就給大家分析到這里了，希望可以對大家有所幫助。對于精裝修的房子，一般情侶下退房是比較難的，但是我沒看到武漢已經(jīng)出臺了這項政策，這又是在釋放一個什么信號呢？也許未來精裝房會成為市場主流。