深圳的發(fā)展一直都是非常不錯的，也吸引了很多的年輕人到深圳這邊來淘金。有的人掙到錢之后，件事情就是給自己買一套屬于自己的房子。買了一套房子之后還想買第二套房子，所以關(guān)于深圳二套房政策的問題我們要了解，還有關(guān)于在深圳買二套房首付比例是多少，這個問題也要知道。

深圳二套房政策

深圳對于二套房的認定是“認房又認貸”，有下列情形之一的，貸款人應(yīng)對借款人執(zhí)行第二套（及以上）差別化住房信貸政策：借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地住房登記信息系統(tǒng)（含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)）中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的；借款人已利用貸款購買過一套（及以上）住房，又申請貸款購買住房的；貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。

對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套（含）以上住房的，首付款比例不得低于40％，利率不得低于央行基準(zhǔn)利率的1．1倍。戶口本上的人為一家庭，深戶可以購買2套住房（包括國土局登記的房產(chǎn)：民房，商品房和福利房等。非深戶只能購買一套住房，如果孩子已經(jīng)另開戶口，算另一家庭，二套房一般都是6成首付。

在深圳買二套房首付比例是多少

1、二套房首付款比例不低于70％。樓市限購令，就是針對目前房價上漲過快的城市實行以家庭為單位的限制購房的政策，主要內(nèi)容是限制第二套或第三套商品住宅的購買，無論全額或是貸款，因不同城市略有差異。

2、深圳狠限購令出臺。規(guī)定非深圳戶口購房由三年社保升級為五年；已有1套住房的，首付比例提高至七成。從各地集中、全面出臺樓市調(diào)控政策看，其中主要以二線城市為主，而且基本都是前期房價漲幅較高城市。

3、通知規(guī)定，深圳市戶口居民家庭（含部分家庭成員為深圳市戶口居民的家庭）繼續(xù)執(zhí)行限購2套住房的政策；深圳市戶口成年單身人士（含離異）在本市限購1套住房；能提供自購房之日起計算的前5年及以上在本市連續(xù)繳納個人所得稅或社會保險證明的非本市戶口居民家庭，限購1套住房；對境外機構(gòu)和個人購房，嚴格按照有關(guān)政策執(zhí)行。

4、在信貸政策上，深圳樓市新政規(guī)定，對購房人家庭名下在深圳市無房且無商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，繼續(xù)執(zhí)行貸款首付款比例低30％的政策；

5、購房人家庭名下在深圳市無房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，貸款首付款比例不低于50％；購房人家庭名下在本市擁有1套住房的，貸款首付款比例不低于70％。

關(guān)于深圳二套房政策的問題，我們可以了解到。深圳對于二套房的認定是認房又認貸的。所以說二套房的首付一般是在六成左右的。而關(guān)于在深圳買二套房首付比例是多少這個問題，我們可以了解到，它是不可以低于房產(chǎn)總價值的70％的。當(dāng)然還有其他的一些相關(guān)規(guī)定，您可以具體看一看。