房貸與車貸不沖突，申請房貸前沒有要求必須要先還清車貸。

銀行審批房貸是根據(jù)貸款人的負債來確定收入流水，一般銀行要求每月的銀行流水需為負債月供的2倍，或者2.2倍，如果貸款人的收入流水達不到這個水平，則可能會被下降貸款額度，或者被拒貸。

因此如果貸款人的收入對于車貸和房貸月供沒大多問題，那么就沒什么影響，如果車貸的負債過高，造成房貸申請不了，那就最好先將車貸還清，再申請房貸，這樣要求的銀行流水就能減少很多了。

房貸審批的要點

1、購房資格

具體的詳情請查閱當?shù)卣o出的文件或者查閱度娘，看看自己有沒有資格，怎么樣獲取資格，多久之后有資格。提前做準備未雨綢繆畢竟工資和房價攀升的速度不是一個級別可言。

2、個人征信

今年5月國家就要實施新的征信系統(tǒng)了，在未來的日子里個人征信越來越重要，不論是買房買車沒有一個良好的征信貸款是非常困難的。所以我們要保護要愛惜自己的征信盡量不要出現(xiàn)逾期等情況

3、資產流水證明

銀行的錢也是人民群眾的錢，不會隨意的就借給他人，所以我們向銀行提供貸款申請的時候盡量多的展現(xiàn)我們資產以及流水證明，錢多了證明有還款的能力資產多也可以貸更多的錢。對應的如果收入、流水不夠就很難貸到相應的款項了。

4、個人資料

當我們以上幾點都滿足的情況下發(fā)現(xiàn)自己的身份證啊、戶口本啊、駕駛證或者護照這些地址每一樣都對不上，身份證和戶口本地址對不上;駕駛證和身份證地址對不上的時候;也有一定的可能延緩貸款成功的幾率。