在這個(gè)貸款買房的時(shí)代里，最讓購(gòu)房者困擾的事情就是挑選貸款銀行了，因?yàn)槿绻x不到好的貸款銀行，那么且不說(shuō)房貸利率會(huì)比較高，還可能會(huì)被銀行直接拒貸。那么問題來(lái)了，買房怎么挑選貸款銀行？對(duì)此，小編要說(shuō)的是，不妨從以下這6個(gè)方面考慮。

一、折扣利率

雖然央行規(guī)定了貸款基準(zhǔn)利率，但各大銀行在實(shí)際操作中，會(huì)根據(jù)房貸市場(chǎng)行情來(lái)給予借款人一定的利率折扣，如此一來(lái)，就會(huì)出現(xiàn)利率與利率。

再說(shuō)了，在這個(gè)高房?jī)r(jià)時(shí)代，本來(lái)購(gòu)房者的買房代價(jià)就比較高，如果房貸利率也比較高，那么無(wú)疑會(huì)大大增加購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。因此大家在挑選貸款銀行時(shí)，不妨從房貸利率方面下手。

若想要找到房貸利率低的銀行，這就需要大家在貸款買房時(shí)，多找?guī)准毅y行，并從中挑選房貸利率較低的一家作為貸款銀行。

二、門檻高低

一般來(lái)說(shuō)，借款人要想享受優(yōu)惠利率，就必須滿足一定的條件，比如存款要達(dá)到200萬(wàn)，或者是VIP客戶等。因此，購(gòu)房者在申請(qǐng)房貸時(shí)要注意銀行貸款門檻高低。

三、審批是否嚴(yán)格

當(dāng)你各方面條件比較優(yōu)越時(shí)，那么你就可以追求低房貸利率了。但是先別太高興先，因?yàn)槿绻愕纳曩J資料有瑕疵，比如收入較低，那么此時(shí)你就不可一味地追求低房貸利率了，而應(yīng)該以提高房貸成功率為主，另外你還需要了解各大銀行的房貸審批標(biāo)準(zhǔn)。

四、放貸是否夠快

雖然大家都是貸款買房，但是有些購(gòu)房者卻急需房貸，否則可就算違約了。因此當(dāng)你急需房貸時(shí)，那么你就需要挑選放貸較快的銀行作為貸款銀行了，畢竟一旦違約，你可是要付出巨大的代價(jià)。

五、開發(fā)商是否指定

有些樓盤比較熱銷，開發(fā)商就會(huì)提出各種限制條件，比如有的開發(fā)商會(huì)給購(gòu)房者指定貸款銀行，如果購(gòu)房者拒絕，那么開發(fā)商就不會(huì)將房子賣給他，如果你十分中意該開發(fā)商的房子，那么就只能無(wú)奈地接受條件了。

因此，大家在買房前，一定要先確認(rèn)開發(fā)商有沒有指定貸款銀行。

六、提前還貸門檻高低

如果購(gòu)房者貸款買房后打算提前還貸，那么就要注意銀行對(duì)提前還貸門檻高低，比如有的銀行要求還貸滿一年后，方可申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，有的銀行則是半年。

另外，雖然各大銀行都支持提前還貸，但是不同的銀行往往有著不一樣的標(biāo)準(zhǔn)，比如有的銀行規(guī)定是要繳納一定違約金的。對(duì)此，小編建議購(gòu)房者挑選那些對(duì)提前還貸與違約金沒有硬性要求的銀行。

在這個(gè)高房?jī)r(jià)時(shí)代的里，買房可以說(shuō)是一個(gè)普通家庭的開銷，而挑選貸款銀行無(wú)疑關(guān)系到一家人的生活。因此購(gòu)房者在貸款買房時(shí)，不妨參考以上這6大標(biāo)準(zhǔn)來(lái)挑選貸款銀行。