? ? ? 根據我國的實際情況，適用于我國的“零能耗建筑”可以定義為以年為計算周期，以末端能耗形式為衡量指標，建筑及其相鄰可再生能源系統(tǒng)產生的總能量大于或等于其消耗的總能量的建筑。

　　通過對零能耗示范建筑項目的分析和近期國際技術經濟研究，實現(xiàn)零能耗建筑的技術措施可歸納如下。

　　零能耗建筑采用被動設計

　　被動式設計主要通過建筑本身的空間形態(tài)分離、圍護結構和結構的設計來實現(xiàn)建筑節(jié)能，零能耗建筑主要措施有調整建筑體形系數(shù)、內外遮陽、自然通風、自然采光等。

　　零能耗建筑的被動式設計

　　在零能耗建筑中，被動式設計可以引導陽光采光，增加自然通風，輔助室內空氣向外排出，蓄熱放熱等。使傳統(tǒng)的暖通空調系統(tǒng)可以減少或不必要。

　? ?零能耗建筑高性能圍護結構的使用

　　國外典型“零能耗建筑”示范建筑圍護結構傳熱系數(shù)指標與我國嚴寒地區(qū)國家標準限值對比如下。

　　零能耗建筑圍護結構傳熱系數(shù)指標

　　可以看出，國外零能耗建筑的圍護結構保溫性能普遍高于國內普通節(jié)能建筑。

　　零能耗建筑采用可再生或其他節(jié)能能源系統(tǒng)

　　零能耗建筑中有三種主要的能源系統(tǒng):

　　1)太陽能光電系統(tǒng)或太陽能光電光熱集成系統(tǒng)

　　基本上所有零能耗的建筑都需要使用這項技術。光電板通常鋪設在建筑物的屋頂和側面，也可以放置在建筑物附近，與建筑物連接，如停車場。

　　2)小型燃氣熱電聯(lián)產系統(tǒng)

　　該系統(tǒng)的使用需要與已布置的區(qū)域燃氣系統(tǒng)相結合；如果不計算燃氣能耗和碳排放，這類系統(tǒng)更容易使建筑實現(xiàn)零能耗。

　　3)空氣源熱泵系統(tǒng)、地源熱泵系統(tǒng)和水源熱泵系統(tǒng)

　　這種系統(tǒng)可以同時提供冷、熱和生活熱水，在各國的大量補貼下得到廣泛應用。對于零能耗建筑的辦公建筑，通風系統(tǒng)可單獨設置，并配以換熱器，可與夏季自然通風、夜間通風降溫、吊扇結合使用。