購買臨地鐵的房子需綜合考慮交通便利性、增值潛力與個人居住需求。地鐵房雖便捷且具投資價值，但亦伴隨噪音、高房價等問題。明智之選在于權(quán)衡利弊，細(xì)致考量地鐵通車時間、周邊環(huán)境、居住距離及噪音影響。

距離地鐵近的房子是否可以買，主要取決于個人的需求和偏好。從一方面來說，這樣的房子具有交通便利的優(yōu)勢，可以節(jié)省大量的時間和精力。對于經(jīng)常出行或者通勤時間較長的人來說，這無疑是一個很大的優(yōu)點。此外，地鐵旁的房子通常具有較高的增值潛力，房價往往會不斷上漲，對于投資者來說可能是一個不錯的挑選。

然而，另一方面，距離地鐵近的房子也可能存在一些問題。地鐵列車行駛時會產(chǎn)生噪音和震動，可能會對居住環(huán)境造成一定的影響，尤其對于對聲音和震動敏感的人來說，這可能是一個需要考慮的因素。同時，地鐵附近的房價通常較高，可能增加了購房的壓力和負(fù)擔(dān)。此外，雖然地鐵是一種安全的交通工具，但在人流密集的地鐵站附近還是需注意個人物品的安全和防范小偷等。

綜上所述，如果您對交通便利性有較高要求，或者看重房子的增值潛力，那么這樣的房子可能是一個不錯的挑選。但如果您對居住環(huán)境的安靜和舒適度有較高要求，或者對房價有較為嚴(yán)格的預(yù)算，那么可能需要更仔細(xì)地權(quán)衡利弊。

1、地鐵最終通車時間與交房時間

如果想在地鐵周邊購置一套滿意樓盤，首先要提前了解地鐵最終的通車時間、遠(yuǎn)期規(guī)劃的交通路線、站點分布、通車時間、工程是否如期竣工等因素。地鐵房優(yōu)勢突出，價格上往往會比同地段產(chǎn)品要高，所以最好在地鐵尚未開通前入手置業(yè)才能搶占先機，未來的保值升值空間才更大。

2、考慮周邊環(huán)境因素

地鐵沿線升級潛力大小的決定性因素在挑選投資時，應(yīng)充分考慮城市的潛在住房需求量和城市的大投資環(huán)境。所以在這里需要提醒各位，地鐵房需要提前考慮的環(huán)境因素有：房產(chǎn)周邊是否有完善的生活配套、未來房產(chǎn)政策是否有所調(diào)整、是否有更多的有力政策保證房產(chǎn)的價值的上升、這一地區(qū)是否是政府規(guī)劃發(fā)展的地區(qū)。

3、“地鐵房”離地鐵的距離

從安全性和私密性角度而言，居民住宅社區(qū)入口與地鐵站入口之間是需要保持一定的距離的，建議購房者不妨考慮步行時間15分鐘可到達(dá)地鐵站點的項目，這樣既可享受地鐵的便利，又可有相對幽靜的居住環(huán)境。

4、噪音污染

現(xiàn)在地鐵多在地下數(shù)十米建造，但輻射到地面上的輕震依然存在，對于上班族來說，受到地鐵噪音的影響相對會小一些，但是如果是想在臨地鐵口買房的老年人，最好是先去親身體驗一下，看自己能否適應(yīng)地鐵帶來的噪音影響。