中國人對臨近校園的地產(chǎn)的崇拜度日趨攀升，天價臨近校園的地產(chǎn)的出現(xiàn)就是明顯的表現(xiàn)。每個人買房都要在意是不是臨近校園的地產(chǎn)，但是你在購買臨近校園的地產(chǎn)有注意過購買過程當中會遇到的問題嗎？有哪些特別要注意的事項呢？

1、首先需要了解所在區(qū)域的招生政策與招生細則

有的時候不是你買了這里的房子就一定能上這里的學校。每個學校的招生政策都不一樣，有時還會有特殊的招生條件，比如學習成績的要求等等，都需要特別關(guān)注。當然了，一般住的離得越近，入學的可能性越大。

2、登記房產(chǎn)要避免變成“不完全房產(chǎn)”

所謂不完全房產(chǎn)指的是，如果房產(chǎn)證業(yè)主除了小孩的父母外還有其他人，這樣的房產(chǎn)就屬于不完全房產(chǎn)。

只有當不完全房產(chǎn)滿足唯一房產(chǎn)、人戶一致的條件是，房主子女才能入住對口學校。

3、“人戶一致”，監(jiān)護人與戶主的居住地要一致

有時會出現(xiàn)這樣的情況，夫妻雙方離婚后失去了孩子的監(jiān)護權(quán)，那么孩子就不可在自己名下的臨近校園的地產(chǎn)就讀了。孩子只能跟著監(jiān)護人入學。

4、買學位房入不了學，也不可就此解除買房合同

如果在買房過程當中，學區(qū)學位發(fā)生調(diào)整，購買的房子失去了學位，購房者是不可以這個理由去解除合同的，因為無特殊要求，一般情況下購房合同里是沒有保證入學的條款的。如果是為了學位購房，一定要和開發(fā)商提前在合同里約定好。

是不是發(fā)現(xiàn)買個臨近校園的地產(chǎn)也是件很麻煩的事呢？的確是這樣，但是為了下一代有一個相對好一些的臨近校園的環(huán)境，有些辛苦也是值得的。