按照新頒布的《物權(quán)法》規(guī)定，住宅的建設(shè)用地使用的權(quán)期限屆滿(mǎn)時(shí)，會(huì)自動(dòng)續(xù)期?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》中也規(guī)定了，土地的使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿(mǎn)時(shí)，如果土地的使用者需要繼續(xù)使用土地的話，那么應(yīng)該在屆滿(mǎn)的前一年申請(qǐng)續(xù)期。

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不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證到期怎么辦還要注意，除了根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。如果經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)予以續(xù)期的話，應(yīng)該要重新簽訂相關(guān)的合同，同時(shí)還應(yīng)該要交付土地的使用權(quán)出讓金。土地的使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿(mǎn)以后，土地的使用者未申請(qǐng)續(xù)期或者是雖然申請(qǐng)了續(xù)期但是依照前款規(guī)定未獲批準(zhǔn)的，那么土地的使用權(quán)應(yīng)該由國(guó)家無(wú)償收回。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證到期怎么辦還要注意這些問(wèn)題?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例》正式施行以后，《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》也開(kāi)始啟動(dòng)頒發(fā)了。尤其是在媒體曝光的證書(shū)的內(nèi)頁(yè)圖中，還新增了“使用期限”這一個(gè)重要的欄目，這也引起了不少人的疑慮。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證將住房所有權(quán)變成了住房使用權(quán)嗎?難道買(mǎi)了房的業(yè)主只是住房70年的租客嗎?不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證到期怎么辦這個(gè)問(wèn)題還要細(xì)細(xì)地探討。

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)到期要注意什么

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證到期怎么辦也是一個(gè)重要的問(wèn)題，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證應(yīng)該要讓所有權(quán)變成住房的使用權(quán)。住房產(chǎn)權(quán)到期應(yīng)該怎么辦呢?關(guān)于這一個(gè)重要的問(wèn)題，國(guó)土的資源部也都做出來(lái)相關(guān)的回應(yīng)，稱(chēng)住房的所有權(quán)本身是不存在期限的問(wèn)題。國(guó)土資源部還解釋了《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》上的“使用期限”問(wèn)題，一般不是住房的所有權(quán)期限，指的是土地的使用權(quán)還有海域使用權(quán)的期限。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證到期怎么辦還有一定的規(guī)定，國(guó)土部表示，新版的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》設(shè)置的“使用期限”并非是可有可無(wú)。

一方面，這樣可以讓權(quán)利人還有相關(guān)的利害關(guān)系人清楚地了解土地的使用權(quán)、海域的使用權(quán)等權(quán)利的起止日期，如果需要續(xù)期的話，就可以方便權(quán)利人及時(shí)進(jìn)行續(xù)期，也就可以依法保護(hù)合法的權(quán)利了。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證到期怎么辦還規(guī)定了，另一方面，這樣也有利于保障交易的安全，便于在轉(zhuǎn)讓或者是抵押等交易活動(dòng)中依法保障相關(guān)的權(quán)益。國(guó)土部稱(chēng)，產(chǎn)權(quán)的登記一直是有使用期限的。在不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記實(shí)施前的分散登記時(shí)期，土地登記也是有一定的限期的，國(guó)有的土地使用證上就有相應(yīng)的反映，部分的房地合一城市的房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)上也記載了土地的使用權(quán)期限。以上就是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證到期怎么辦相關(guān)問(wèn)題，希望可以幫助到大家。