文章摘要: 北京車位可以買賣,北京二手車位買賣,購(gòu)買人需要小區(qū)內(nèi)有房產(chǎn),出售人需要提供房本以及購(gòu)房發(fā)票契稅票等。地面上車位如果是獲得獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的就可以進(jìn)行買賣。目前,市場(chǎng)上的車位主要有兩種,一種是產(chǎn)權(quán)車位,一種是使用權(quán)車位。大部分車位都屬于使用權(quán)車位,擁
北京車位可以買賣,北京二手車位買賣,購(gòu)買人需要小區(qū)內(nèi)有房產(chǎn),出售人需要提供房本以及購(gòu)房發(fā)票契稅票等。地面上車位如果是獲得獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的就可以進(jìn)行買賣。目前,市場(chǎng)上的車位主要有兩種,一種是產(chǎn)權(quán)車位,一種是使用權(quán)車位。大部分車位都屬于使用權(quán)車位,擁有此車位的人只有車位的使用權(quán),產(chǎn)權(quán)不在個(gè)人手中,所以不可買賣。而產(chǎn)權(quán)車位,即個(gè)人擁有車位產(chǎn)權(quán),就可以上市交易。
1、車位面積。
車位面積簡(jiǎn)單來說就是可以讓愛車綽綽有余的停放的空間。一般來說,車庫(kù)里的各個(gè)停車位的面積大小不會(huì)太大的差別,基本上是按照規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)來劃分的,但是不同位置,不同停放方式和不同位置的車位在不同車輛大小的前提下,還是略有差別。我們從長(zhǎng)度和寬度上了解合理車位的面積。
(1)長(zhǎng)度
一般來說,如果車位是并排停放的話,那么車位的長(zhǎng)度保持在車身長(zhǎng)度的1.2倍左右即可,如果是首尾相接停放方式的車位時(shí),車位的長(zhǎng)度應(yīng)該是車長(zhǎng)的1.5~2倍。如果是女駕駛員的話,應(yīng)盡量挑選一些非正常區(qū)域的停車位,這里的車位空間一般稍大,長(zhǎng)度也稍長(zhǎng)一些,更方便停車。
(2)寬度
寬度,一方面與停車是否方便有關(guān),另一方面又涉及開關(guān)車門是否影響到相鄰車輛是否會(huì)被刮蹭等安全問題。通常標(biāo)準(zhǔn)是,車位的寬度要達(dá)到車身的1.4~1.7倍即可。
2、停車,出車安全考慮。
安全考慮包括避開柱子、拐角,十字路口,挑選寬敞,監(jiān)控設(shè)備輻射的地區(qū),這些位置一方面可以保障自己停車便捷,開車出去也方便,另一方面,在非監(jiān)控盲區(qū)的位置停車也可以避免發(fā)生盜竊,意外事故也可以有效捕捉到證據(jù)。
3、車位購(gòu)置和管理費(fèi)用。
買車和買房一樣,前期的付款不是最終付款,后期還有費(fèi)用需要支出。比如車位管理費(fèi),車輛管理費(fèi),而且購(gòu)買車位和購(gòu)房不同,車位只能使用商業(yè)貸款,甚至有的開發(fā)商會(huì)要求全款購(gòu)買車位。車位和房子一樣也要征收相關(guān)的契稅等稅費(fèi)。這些費(fèi)用支出,在購(gòu)置車位的時(shí)候,都要計(jì)算清楚,考慮到成本中去。
4、車位距離家和車庫(kù)出入口的位置。
該項(xiàng)注意事項(xiàng)的要求是,離家越近越好,離車庫(kù)出口越近越好,這么做的原因是可以節(jié)省停車出車所浪費(fèi)的時(shí)間,畢竟現(xiàn)在車輛那么多,車位緊張,亂停車的現(xiàn)象不可避免。為了有效的行使,不浪費(fèi)過多的時(shí)間,該項(xiàng)是很有必要的。
5、車庫(kù)規(guī)劃。
買車位既然與買房掛鉤,那么就請(qǐng)你買房有多用心,買車位就多用心,在看車位的時(shí)候最后可以連同其車位,車庫(kù)規(guī)劃圖一塊兒仔細(xì)了解了,在交房驗(yàn)收的時(shí)候也千萬(wàn)別走到你的車位方框內(nèi)瞥一眼就完事兒,還得看防潮,電路,監(jiān)控,地面等各項(xiàng)細(xì)節(jié)問題。
6、車位產(chǎn)權(quán)。
車位包括敞開式地面上車位、小區(qū)建筑區(qū)劃內(nèi)規(guī)劃建設(shè)的車位、未計(jì)入公攤面積的地下車位、計(jì)入公攤面積的地下車位、人防工程車位、非人防工程地下車位和機(jī)械車位。關(guān)于你所購(gòu)買的車位是哪一種,購(gòu)買的車位是否計(jì)入產(chǎn)權(quán),是否有產(chǎn)權(quán)證等這些問題,都要在合同中做以明示。
北京車位可以買賣嗎
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