買房子的整個(gè)過程比較復(fù)雜，經(jīng)歷的時(shí)間也比較長(zhǎng)，所以購(gòu)買住房是非常考驗(yàn)購(gòu)房者耐心的一件事情，大家可不要以為房子選好了，貸款手續(xù)也辦完了，自己就可以松一口氣了，等到驗(yàn)收住房的時(shí)候也是非常關(guān)鍵的時(shí)候，驗(yàn)收住房的時(shí)候，有很多細(xì)節(jié)是需要大家注意的，那么驗(yàn)收住房需要經(jīng)過哪些程序呢？你都注意過嗎？

驗(yàn)收住房需要經(jīng)過哪些程序？

驗(yàn)收住房的程序大家一定要提前了解清楚，因?yàn)楝F(xiàn)在很多開發(fā)商都會(huì)將驗(yàn)房程序混淆，這極有可能會(huì)損害購(gòu)房者的權(quán)益。購(gòu)房者在接到開發(fā)商的通知后，首先要到場(chǎng)審核開發(fā)商的相關(guān)資料，查看三書一證一表；在確保工程地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)安全可靠的基礎(chǔ)上，檢驗(yàn)住宅觀感質(zhì)量和使用功能質(zhì)量。若購(gòu)房者檢驗(yàn)住房完好，就可以辦理住房交接手續(xù)了，同時(shí)還要交納相應(yīng)的費(fèi)用。

驗(yàn)房時(shí)要注意哪些問題？

1、驗(yàn)收門窗

門窗的額驗(yàn)收可能很多購(gòu)房者都會(huì)忘記，大多數(shù)的購(gòu)房者在驗(yàn)收住房的時(shí)候都把關(guān)注點(diǎn)放到了室內(nèi)，而忽視了門窗的重要性。門要檢驗(yàn)是不是能正常打開，靈不靈活，推拉門要檢驗(yàn)滑輪軌道與軸承的流暢性。窗要檢驗(yàn)窗臺(tái)高度，玻璃要逐一查驗(yàn)有無(wú)破損、崩渣、碎裂、密封不嚴(yán)等情況，密封條、防塵條、防水條不得缺少。

2、驗(yàn)收水電

水電驗(yàn)收是需要技巧的，購(gòu)房者可不可空著手就去驗(yàn)收了，驗(yàn)收電路，業(yè)主可以在五金店或者網(wǎng)上購(gòu)買一個(gè)“驗(yàn)電插頭”用來(lái)輔助驗(yàn)電。查看總的控制開關(guān)，先將電閘關(guān)掉，檢驗(yàn)電閘的電線是否有松動(dòng)的情況，把驗(yàn)電器插入插座以后，如果零線和火線燈同時(shí)亮起，則插口正常。驗(yàn)收水路時(shí)，業(yè)主可以打開水閥看排水是否流暢，有無(wú)阻塞，開水閥放水同時(shí)用衛(wèi)生紙擦拭上下管道底部有無(wú)滲水。

3、驗(yàn)收地面

購(gòu)房者驗(yàn)收地面的時(shí)候要注意區(qū)分各個(gè)功能區(qū)域?qū)τ诘孛娴囊?，?yàn)收地面的話主要是看地面是否平整，檢測(cè)房間地面是否水平時(shí)，最為普遍的方法就是目測(cè)。目測(cè)不僅僅光看，例如仔細(xì)檢驗(yàn)地面是否有突起物、顏色是否大概均衡、地面光滑度如何等。另還要注意，像廁所、陽(yáng)臺(tái)以及廚房這些地方，地面并不是要求是平的，而是要有一定的傾斜度，以便排水。

4、驗(yàn)收墻面

墻面在我們的視野范圍內(nèi)占據(jù)的空間非常的大，驗(yàn)收墻面也很關(guān)鍵，墻面首先要檢驗(yàn)有沒有空鼓、開裂、掉灰的現(xiàn)象，有沒有鋼筋外露，然后檢驗(yàn)墻面的平整度，最后還要檢驗(yàn)陰陽(yáng)角的垂直角度是否符合標(biāo)準(zhǔn)。

以上就是關(guān)于住房驗(yàn)收的程序有哪些以及驗(yàn)收住房時(shí)要注意什么的介紹了，對(duì)于購(gòu)買住房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，最期待的事情莫過于收房驗(yàn)房了，驗(yàn)收住房的時(shí)候還要根據(jù)住房的具體情況來(lái)分析，如果是二手房的話，驗(yàn)收住房的時(shí)候還要注意到住房裝修的問題。