文章摘要： ?????? 征收標準房產稅征收標準從價或從租兩種情況(1)從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%--30%后的余值;(2)從租計征的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%--30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具
?????? 征收標準房產稅征收標準從價或從租兩種情況
(1)從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%--30%后的余值;
(2)從租計征的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%--30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。
房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1。2%;按房產租金收入計征的，年稅率為12%。
房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為
(1)以房產原值為計稅依據的
應納稅額=房產原值*(1-10%或30%)*稅率(1.2%)
(2)以房產租金收入為計稅依據的
應納稅額=房產租金收入*稅率(12%)
房產稅現(xiàn)在還沒有在我國全國范圍內開征，僅僅是在一些試點城市開始征收房產稅。在具體的征收標準上，要區(qū)分是從價計征還是從租計征，分別對應的就是住房的買賣和住房的租賃。當然一些特殊房產，也是可以免交納房產稅。
1、住房房產稅如何征收之房產稅怎么計算
高檔住房建筑和獨棟商品住宅面積交易單價，達到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價3倍以下的住房，稅率為0.5%;3倍(含)至4倍的，稅率為1%;4倍(含)以上的稅率為1.2%。
2、住房房產稅如何征收之面積的計算
房產稅納稅人在《暫行辦法》施行前擁有的獨棟普通商品住宅，獨棟普通商品住宅面積為180平方米;新購的獨棟普通商品住宅、高檔住房，獨棟普通商品住宅、高檔住房面積為100平方米。房產稅面積以家庭為單位進行扣除，一個家庭只能對一套應稅住房扣除住房面積。
房產稅如何征收標準是什么?
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