商鋪門口的停車位屬于公共區(qū)域，一般商鋪外的公共區(qū)域歸屬權，應以建筑用地規(guī)劃許可證確定的紅線圖范圍為基礎，如果是規(guī)劃紅線內的是屬于小區(qū)所有，如果是規(guī)劃紅線外的，則是市政用地。

商鋪挑選技巧

1、門面房的視界寬廣,也使處在較遠的顧客和行人都可以看到鋪面，這么利于將商鋪運營的產品信息傳達四方，傳給顧客,傳給行人。把這種信息的傳遞，叫作氣的活動，有了氣的活動，就會朝氣蓬勃。從經商的角度說，顧客和行人接受了店肆的產品信息，就可能前來挑選。

2、需要特別注意一下當地的消費水平和商業(yè)需求，只有經營與需求貼近的生意才比較容易獲得成功。另外，如果將購商鋪的地區(qū)相對偏遠，那么就應該特別注意一下商鋪周邊的小區(qū)檔次、入住率以及原住民的數量了，慎重挑選一些價格便宜而挑選人口少、發(fā)展空間不大的商鋪，此類商鋪在保值也會有所欠缺。

3、購買門面要分地域，在郊區(qū)挑選門面房時，首先應該考查的是門面房的產權性質。因為很大一部分郊區(qū)門面房都是首層住宅改裝而成，不屬于商業(yè)性質，或干脆就是小產權房產。此類房產很可能為日后的經營埋下隱患，不建議大家購買。

買商鋪注意事項

1、如果大家想要經營的是日常用品以及價格低較且便于攜帶的消費品為主的話，那么大家就應該挑選位于交通運輸站的店鋪。如果大家想要經營的是綜合性消費品為主，那么大家就應該挑選位于住宅附近的商鋪。如果大家想要經營的是經營文化辦公用品為主，且商品檔次應較高，那么久應該挑選位于辦公樓附近的商鋪。

2、投資商鋪地產要非常注意政府籌劃。挑選要買的商鋪，一定要注意有沒有地鐵或者公共設施的配置，和政府對這塊地區(qū)的發(fā)展計劃，以確保足夠的人流量。若是挑選大規(guī)模的商鋪，則要注意附近有沒有龍頭的商業(yè)公司，可以憑借大品牌推薦的“東風”把自己的物業(yè)引導起來。這一點值得我們關注。

3、通常而言，小區(qū)商鋪的購買者比較穩(wěn)定，所在的區(qū)域、交通對商鋪規(guī)劃的作用較小;而大規(guī)模商場以及商業(yè)街的商鋪和地理位置、交通現(xiàn)狀息息相關?？蛻舸_認了挑選商鋪的情形后，就要認真分解這方面的情況。此外，我們在購買商鋪的時候，也需要關注這一點。