公房也稱(chēng)公有住房，國(guó)有住宅。它是指由國(guó)家以及國(guó)有公司、事業(yè)單位興建、銷(xiāo)售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權(quán)（占有權(quán)、使用權(quán)、 權(quán)、處分權(quán)）歸國(guó)家，公房也分為很多產(chǎn)權(quán)人的，那么產(chǎn)權(quán)人是單位的公房能出售嗎，產(chǎn)權(quán)人是單位的公房如何出售呢？

產(chǎn)權(quán)人是單位的公房能出售嗎

１、根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定：《已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售管理暫行辦法》第５條規(guī)定，已取得合法產(chǎn)權(quán)證書(shū)的已購(gòu)公有住房可以上市出售，那么也就是說(shuō)產(chǎn)權(quán)人是單位的公房在符合上市條件的情況下是可以出售的。

２、對(duì)于已購(gòu)公房是可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的，但是你所持的產(chǎn)權(quán)人是單位的公房必須是經(jīng)過(guò)合法的買(mǎi)賣(mài)手續(xù)，且能取得房本。要這種情況下才可以出售公房，否則不可以出售公房。

３、凡成套公有住房，除歷史風(fēng)貌建筑，黨政機(jī)關(guān)、科研單位及大專(zhuān)院校院內(nèi)與、科研和用房不可分割的住房、危房，政府代管住宅以及政府規(guī)定不宜出售住房外，均可向現(xiàn)住居民出售。但是成套伙用住房的部分房間（如廚房、衛(wèi)生間等）為公用，其權(quán)面積無(wú)法拆分，因此無(wú)法出售。

產(chǎn)權(quán)人是單位的公房如何出售

公房不可以自由買(mǎi)賣(mài)，如果要買(mǎi)賣(mài)是需要一定的手續(xù)的。需要經(jīng)過(guò)當(dāng)?shù)氐淖》抗芾聿块T(mén)同意，必要時(shí)還需要經(jīng)過(guò)國(guó)資委批準(zhǔn)。需要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)是可能無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移（過(guò)戶）手續(xù)。

產(chǎn)權(quán)人憑住房權(quán)證、身份證或其他有效身份證明、與原產(chǎn)權(quán)單位簽訂公有住房買(mǎi)賣(mài)合同（如產(chǎn)權(quán)人無(wú)法提交與原產(chǎn)權(quán)單位簽訂的公有住房買(mǎi)賣(mài)合同的可以提交房改售房的檔案材料或原產(chǎn)權(quán)單位出具的證明作為依據(jù)辦理）、與買(mǎi)受人簽訂的已購(gòu)公有住房買(mǎi)賣(mài)合同，由買(mǎi)賣(mài)雙方直接到住房所在區(qū)、縣國(guó)土房管局交易管理、權(quán)屬登記部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)。

在辦理售后公房過(guò)戶手續(xù)時(shí)，房地產(chǎn)交易要求合同上要有同住人同意出售的聲明，但現(xiàn)在僅對(duì)此進(jìn)行形式審查，并不會(huì)要求同住人到交易當(dāng)場(chǎng)簽名。

以上就是關(guān)于產(chǎn)權(quán)人是單位的公房是否能出售以及單位公房如何出售的介紹了，可以明確的是單位公房肯定是可以出售的，只是要符合一定的條件。所以在購(gòu)房者進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候一定要注意細(xì)節(jié)性的問(wèn)題。