住房質(zhì)量質(zhì)保期從什么時候開始算

發(fā)布時間：2023-04-06 03:36:16 來源：互聯(lián)網(wǎng) 分類：房屋買賣知識

文章摘要：住房質(zhì)量質(zhì)保期從交房之日開始算。一般室內(nèi)外墻面的防漏和衛(wèi)生間的防水工程的質(zhì)保期是五年。住房的電氣管線和排水管道的質(zhì)保期是三年。在規(guī)定的質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)問題，住房的開發(fā)商是應(yīng)該履行維修的義務(wù)，同時應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。住房質(zhì)量質(zhì)保期的規(guī)定根據(jù)《住

住房質(zhì)量質(zhì)保期從交房之日開始算。一般室內(nèi)外墻面的防漏和衛(wèi)生間的防水工程的質(zhì)保期是五年。住房的電氣管線和排水管道的質(zhì)保期是三年。在規(guī)定的質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)問題，住房的開發(fā)商是應(yīng)該履行維修的義務(wù)，同時應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

住房質(zhì)量質(zhì)保期的規(guī)定

根據(jù)《住房建筑工程質(zhì)量質(zhì)保辦法》第七條　在正常使用下，住房建筑工程的最低質(zhì)保期限為：

1、地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;

2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;

3、供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期;

4、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為2年;

5、裝修工程為2年;

6、其他項目的質(zhì)保期限由建設(shè)單位和施工單位約定。

住房出現(xiàn)質(zhì)量問題怎么辦

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規(guī)定，住房的質(zhì)量問題有以下三種：

1.住房主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，買受人有權(quán)拒收、解除住房買賣合同或要求賠償損失。

2.嚴重影響正常居住使用的質(zhì)量問題，買受人有權(quán)請求解除住房買賣合同和要求賠償損失。

3.在質(zhì)保范圍內(nèi)的一般質(zhì)量問題，買受人有權(quán)要求出賣方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

文章名稱：

住房質(zhì)量質(zhì)保期從什么時候開始算

文章鏈接：

http://www.xinyanshi.cn/news/359hhg0f855.html

免責(zé)聲明：

本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網(wǎng)上轉(zhuǎn)載，觀點僅代表作者本人，不代表排行8立場。不擁有所有權(quán)，不承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權(quán)/違法違規(guī)的內(nèi)容，請發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報，一經(jīng)查實，本站將立刻刪除。

文章標(biāo)簽：住房質(zhì)量住房質(zhì)保期

上一篇:外地人買房落戶了就是本地人了嗎

下一篇:房產(chǎn)過戶給子女哪種方式最劃算