如果用戶(hù)的房貸當(dāng)初申請(qǐng)的是組合貸款，商業(yè)貸款還清了，公積金貸款繼續(xù)還款的情況下可以抵扣個(gè)稅。而用戶(hù)首套房的商業(yè)貸款還清了，二套房的公積金貸款還在還款中，這時(shí)候公積金貸款不允許抵扣個(gè)稅，因?yàn)閭€(gè)稅抵扣只適用于首套房。

因此，對(duì)于用戶(hù)來(lái)說(shuō)，只要在歸還的房貸是首套房貸款，那么在沒(méi)有還清之前都可以用于抵扣個(gè)稅。

住房貸款利息專(zhuān)項(xiàng)附加扣除怎么確定是首套房貸款?

首套房貸款是指享受首套住房貸款利率的住房貸款。比如說(shuō)，首套房的貸款還清后，貸款購(gòu)買(mǎi)第二套房，但是銀行仍然按照首套房的貸款利率發(fā)放貸款，首套房并沒(méi)有申請(qǐng)過(guò)住房貸款利息抵扣個(gè)稅，那么由于第二套房執(zhí)行的是首套房貸款利率，因此仍然可以享受住房貸款利息抵扣個(gè)稅。

當(dāng)然，申請(qǐng)住房貸款利息抵扣個(gè)稅時(shí)，之前必須沒(méi)有填報(bào)過(guò)。

住房貸款利息和住房租金扣除能否同時(shí)享受

不可以。納稅人及其配偶在一個(gè)納稅年度內(nèi)不可同時(shí)分別享受住房貸款利息和住房租金專(zhuān)項(xiàng)附加扣除。

住房貸款利息和住房租金只能二選一。如果對(duì)于住房貸款利息進(jìn)行了抵扣，就不可再對(duì)住房租金進(jìn)行抵扣。反之亦然。

夫妻雙方承諾后，可挑選其中一方扣除，實(shí)際扣除方式不可在納稅年內(nèi)改變。

夫妻雙方婚前分別購(gòu)買(mǎi)住房發(fā)生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚后可以挑選其中一套購(gòu)買(mǎi)的住房，由購(gòu)買(mǎi)方按扣除標(biāo)準(zhǔn)的100%扣除，也可以由夫妻雙方對(duì)各自購(gòu)買(mǎi)的住房分別按扣除標(biāo)準(zhǔn)的50%扣除，具體扣除方式在一個(gè)納稅年度內(nèi)不可變更。