根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》中內(nèi)容的相關(guān)規(guī)定，商業(yè)房產(chǎn)稅是確實需要每年都交的，產(chǎn)權(quán)人需要在每年4月份前向住房所在地地稅部門申報繳納房產(chǎn)稅，其房產(chǎn)稅按房子租金的12%繳納。公司的話一般是按原值70%來計算房產(chǎn)稅。

商鋪房產(chǎn)稅如何征收：

對商鋪進行房產(chǎn)稅征收有兩種情況：

1、如果商鋪是租來的，也就是說自己沒產(chǎn)權(quán)，不用交稅。

2、如果商鋪是自己的，那也要根據(jù)用途來區(qū)分計稅依倨：

(1)自用:稅率為1.2%，以房產(chǎn)的計稅余值作為計稅依據(jù)。公式:全年應納稅額=應稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×1.2%

(2)出租:稅率為12%，以租金收入作為計稅依據(jù)。公式:全年應納稅額=租金收入×12%

注：所謂計稅余值，是指依照稅法規(guī)定按房產(chǎn)原值一次減除10%至30%的損耗價值以后的余額。

相關(guān)條例規(guī)定：

中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例(節(jié)選)

第一條房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。

第二條房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。

前款列舉的產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務人(以下簡稱納稅人)。

第三條房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務機關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。

房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。

第四條房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1.2%;依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12%。