1、地段：優(yōu)先挑選熱門(mén)新區(qū)的樓盤(pán)，或者城市中心區(qū)域的樓盤(pán)，商業(yè)配套設(shè)施會(huì)比較齊全；

2、采光：采光方面重點(diǎn)看樓間距，樓間距過(guò)小的話，光線很可能會(huì)被擋??；

3、噪音：在選房的時(shí)候要考慮所在地段、樓層的噪音大小，不然很影響平時(shí)休息；

4、樓層：一樓及頂樓等樓層的房子一般問(wèn)題比較多，選房時(shí)應(yīng)謹(jǐn)慎；

5、房?jī)r(jià)：綜合各方面條件看待房?jī)r(jià)，不要只被某方面吸引了就覺(jué)得值。

買(mǎi)房選房的原則有哪些

1、挑出自己最為看重的幾個(gè)住房屬性，如位置、價(jià)格、樓層、居室類(lèi)型、朝向、社區(qū)環(huán)境等，根據(jù)這個(gè)屬性簡(jiǎn)略地描述下自己所需要的房子，以此為基礎(chǔ)來(lái)排除掉那些不符合要求的住房，也就是說(shuō)選房時(shí)要優(yōu)先考慮對(duì)自己更重要的屬性。

2、不要苛求完美。各方面都能兼顧的房子實(shí)際上是不存在的，由于市場(chǎng)的細(xì)化和個(gè)性化，追求完美將是一件很困難的事，且容易陷入挑選的誤區(qū)。比如看上了一套位置不錯(cuò)，價(jià)錢(qián)也適合的三居室，但戶型交通不很理想，朝向也不是太好，可是琢磨一下，以這樣的價(jià)錢(qián)買(mǎi)到這個(gè)位置的房子已經(jīng)比較值了，住起來(lái)完全沒(méi)什么問(wèn)題，則可以考慮，不要太過(guò)苛求完美。

3、運(yùn)用性價(jià)比優(yōu)選法。通常會(huì)出現(xiàn)這樣的情況，購(gòu)房者同時(shí)看中了幾套房子，綜合情況都差不多，該買(mǎi)哪套不該買(mǎi)哪套拿不定主意，則性價(jià)比優(yōu)先。兩套房，一套市區(qū)的兩居，一套郊區(qū)的三居，總房?jī)r(jià)差不多，假設(shè)購(gòu)房者對(duì)這兩套房的交通位置和面積大小都可以接受，戶型朝向是各有千秋，挑選起來(lái)比較犯愁。當(dāng)出現(xiàn)這種對(duì)挑選房都比較滿意的時(shí)候，可以估算一下這些房的性價(jià)比來(lái)幫助自己決策。性價(jià)比是一個(gè)可以量化的指數(shù)，購(gòu)房者可以從購(gòu)房需求的幾個(gè)主要方面，諸如位置、價(jià)錢(qián)、戶型、物業(yè)、環(huán)境、配套、交通等方面列出各因素所占的百分比，然后對(duì)幾個(gè)項(xiàng)目分別進(jìn)行分值評(píng)定。最后綜合分值高的住房可以優(yōu)先考慮。