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房子產(chǎn)權到期后房子歸誰

發(fā)布時間：2023-03-27 15:00:14 來源：互聯(lián)網(wǎng) 分類：房屋買賣知識

文章摘要： 房子產(chǎn)權到期后房子仍歸產(chǎn)權人所有。房子產(chǎn)權年限就是指住房建筑產(chǎn)權的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑，按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權屬年限是70年，商用住房建筑權屬年限是40年。根據(jù)規(guī)定普通住宅產(chǎn)權年限到期后會自動續(xù)期

房子產(chǎn)權到期后房子仍歸產(chǎn)權人所有。房子產(chǎn)權年限就是指住房建筑產(chǎn)權的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑，按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權屬年限是70年，商用住房建筑權屬年限是40年。根據(jù)規(guī)定普通住宅產(chǎn)權年限到期后會自動續(xù)期，非普通住宅產(chǎn)權年限到期后可以申請續(xù)期。

房子產(chǎn)權到期后房子歸誰

房子產(chǎn)權年限怎么算

商品房產(chǎn)權年限從開發(fā)商取得土地的使用權之日起開始計算的。購房者可以登錄中國國土資源部土地市場欄目，然后輸入開發(fā)商所屬公司進行查詢。一般情況下，該樓盤已經(jīng)開始對外出售的話，該樓盤的土地來源以及性質都會在中國國土資源部公示，就算開發(fā)商是暫時取得土地證，購房者也需要了解該樓盤的土地情況。

申請續(xù)期的方法：

1、土地使用者向土地管理部門提交續(xù)期申請書，除根據(jù)社會公共利益需要收回的，應當予以批準。獲得批準續(xù)期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。這樣，你的房產(chǎn)所有權便得以延續(xù)。當然，變成危房強制拆除的除外。

2、土地使用者未申請續(xù)期的，土地使用權和地面上房產(chǎn)由國家無償收回。住房所有權也就自然消失。

3、土地使用者提出續(xù)期申請，根據(jù)法律規(guī)定沒有批準續(xù)期的(即根據(jù)社會公共利益需要收回的)，土地使用權國家無償收回，但對于地面上房產(chǎn)，根據(jù)收回時的殘余價值給予相應補償。

房子產(chǎn)權到期后房子歸誰

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