第二套房契稅多少個點

發(fā)布時間：2025-03-13 17:38:21 來源：互聯網分類：房屋買賣知識

文章摘要：第二套房契稅三個點。第二套住房時的契稅約為房價的3%。根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條規(guī)定：契稅稅率為3%—5%。各地契稅的適用稅率，由省級政府在3%—5%規(guī)定的幅度內按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部和國家稅務總局備案。買二套房要注意什么?1

第二套房契稅三個點。第二套住房時的契稅約為房價的3%。根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條規(guī)定：契稅稅率為3%—5%。各地契稅的適用稅率，由省級政府在3%—5%規(guī)定的幅度內按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部和國家稅務總局備案。

買二套房要注意什么?

1、二套房能否使用公積金。

購買二套房時要注意先詢問清楚，是否能使用公積金。因為從許多城市公積金管理中心的規(guī)定來看，對于購買首套房時已經使用過公積金貸款者，在沒有還清公積金貸款以前，再購買二套房時就不可再使用公積金來還房貸或是貸款。

第二套房契稅多少個點

2、提前向貸款銀行咨詢。

雖說銀行貸款規(guī)定是由國家政策所執(zhí)行的，但不同的貸款銀行在規(guī)定上會存在一些細微的差別。因此，在購房前最好先咨詢一下當地的銀行貸款的詳細，例如首套房貸利率、二套房貸利率以及二手房利率等。

3、提前了解樓盤情況。

雖然現在都是開發(fā)商幫忙來辦理購房的各項手續(xù)，但大多數的房產開發(fā)商都有自己的合銀行，且開發(fā)商們都不愿意購房者采用公積金貸款的方式來購房。因此，在購買住房之前，需問清楚自己看中的樓盤所支持哪種類型的貸款。

第二套房公積金貸款不高于50%，也就是最多可以貸總房款的一半。公積金每月還貸額度是根據貸款額度計算得出的，不高于申請人公積金繳存基數或申請人與計算可貸額度的共同申請人公積金繳存基數之和的50%。

不高于總房款，公積金貸款的首付款比例應符合國家、省及我市房地產調控的相關要求。所購住房為存量商品住房(二手房)的，購房總價款以購房合同價與公積金中心認可的房地產評估機構作出的評估價中較低者為準。

不可高于最高額度，公積金貸款的額度不高于單套住房的公積金貸款最高額度。例如在某個單獨申請的最高額度為50萬元，住房減去首付的價格是80萬，最多能貸50萬。

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