在銀行申請房貸卻遇上銀行一直不放款的情況，客戶是可以挑選退房的。不過客戶最好考慮清楚，有時銀行遲遲不放款可能只是遇事延遲了?？蛻暨€是耐心等待為好，要是直接提出退房，那是要承擔(dān)一定違約責(zé)任的。房地產(chǎn)開發(fā)商可能不會退還全部首付款，而是從中扣除一部分充當(dāng)違約金。

建議客戶可以先聯(lián)系銀行客服咨詢一下不放款的原因，若是因為開發(fā)商有問題，比如證件不齊全才造成放款不下來的話，那客戶去退房就沒問題。因為責(zé)任在開發(fā)商一方，客戶退房可以拿回全部首付款，還可以要求對方支付一定的損失費用。

而退房成功后就可以另外找一家證件齊全的房地產(chǎn)開發(fā)商購房，重新申請房貸。大家要注意，若是客戶自身問題，那也不建議直接退房，可以找出問題解決，以進行補救。

房貸不放款超三個月了算違約嗎?

實際上，從銀行角度出發(fā)，購房者的房貸審批雖然通過了，但高于三個月還沒放款，并不算銀行違約。一般銀行并不會承諾在特定的時間內(nèi)進行放款，在面簽時簽訂的購房合同里也不會有詳細的條款說明。

因為每個銀行的制度不一樣，每個銀行每月可以收到的房貸額度也并不一樣，同時銀行也無法保證購房者在等待放貸期間是不是會做出一些可以影響到房貸放款的事情。因此，銀行房貸的放款時間并不固定，就算銀行高于三個月沒放款，也不可算銀行違約。

什么時候銀行才放款?

大部分情況下，銀行在購房者的貸款審批通過后，都會在15個工作日內(nèi)就完成放款。如果遇見一些節(jié)假日、銀行內(nèi)部變動等，購房者可能需要等待1個月的時間才能拿到房貸。

但在2021年，因為受到政策的影響，很多銀行的房貸放款速度都有所延緩。根據(jù)大部分的用戶反饋來看，目前的情況下，用戶想要拿到房貸放款，普遍需要等待1-2個月左右的時間。如果用戶是在一線城市的四大行申請房貸，可能需要等待2-3個月左右的時間。