房貸一開始還款多越來越少是等額本金的還款方式。等額本金還款法中，整個貸款的過程當中，每一期還款的本金是不變的，隨著歸還到銀行的本金越來越多，相應的每一期需要償還的利息也越來越少，因此用等額本金還款法進行還款，開始還款的數(shù)額要比同期的等額本息還款法高出不少，但是每一期需要進行償還的本息也越來越少，越到后期還款壓力越少。

房貸還款時要注意什么

1、了解提前還款限制：一些貸款期限高于20年的人會在自己經(jīng)濟壓力小的時候，挑選提前還款。但提前還款有條件，有的銀行要求需要還款滿一年且還款額還是1萬的整數(shù)倍。還有的銀行對提前還款的次數(shù)有限制。如果你打算提前還款必須提前看看貸款合同上的相關規(guī)定，并提前向銀行咨詢預約，以免耽誤還款時間。

2、千萬不要斷供：在還款過程當中，如果你遇到了經(jīng)濟問題千萬別斷供，斷供后果很嚴重甚至銀行會拍賣房產(chǎn)，差額還需購房者承擔，太得不償失。如果出現(xiàn)還款困難可以和銀行申請延期還款期限。

3、記得解押：貸款還清之后購房者要記得辦理及抵押，首先去銀行開具貸款還清證明然后去房管部門辦理解抵押，這樣房子的產(chǎn)權才真的拿到購房者自己手里，后續(xù)買賣、贈與才會有效。

溫馨提示：遇到經(jīng)濟困難也不要輕易挑選斷供，這是一種對自己一點好處都沒有的做法。貸款時間比較長，還清貸款之后購房者千萬要記得去解抵押。