公寓產(chǎn)權(quán)到期續(xù)期要交土地出讓金。依據(jù)我國民法典的規(guī)定，住房的產(chǎn)權(quán)到期后，會自動續(xù)期，但要重新交納土地出讓金，而具體要交納多少土地出讓金，我國法律是沒有明確規(guī)定的。《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第一百四十九條住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地面上的住房及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

公寓產(chǎn)權(quán)怎么續(xù)期?

1、由住房業(yè)主聯(lián)名提出，補交土地出讓金，這個價格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。至于再次申請的期限，不應(yīng)該高于30年。

2、若國家收回土地和地面上建筑物，將對業(yè)主進行補償。用類似拆遷安置的辦法解決。

40年產(chǎn)權(quán)年限到期后：根據(jù)《民法典》，私人對其合法的收入、住房、生活用品、生產(chǎn)工具、原材料等不動產(chǎn)和動產(chǎn)享有所有權(quán)。其年限是永久的。土地使用權(quán)和住房所有權(quán)的區(qū)別在于：住房所有權(quán)(即房產(chǎn)權(quán))是永久的，沒有期限限制，只要房產(chǎn)沒有完全毀損滅失就能一直享有，“房產(chǎn)證里是沒有期限登記欄的”;土地使用權(quán)是有期限的。國家通過土地有期出讓方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用權(quán)。

土地使用年限到期后：延長土地使用權(quán)期限。可以由住房業(yè)主聯(lián)名提出，補交土地出讓金，這個價格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。根據(jù)規(guī)劃需要，國家收回土地和地面上建筑物的，對業(yè)主進行相應(yīng)補償，用類似拆遷安置的辦法解決。根據(jù)國家現(xiàn)行的相關(guān)規(guī)定，土地到期后按照當時的樓面毛地指導(dǎo)價格，依一定比例繳費。

公寓產(chǎn)權(quán)到期后可以買賣嗎?

四十年產(chǎn)權(quán)的公寓是可以買賣的，四十年屆滿后會自動進行續(xù)期，續(xù)費按當時的價格1%-10%來增收，就可以繼續(xù)使用。住房產(chǎn)權(quán)規(guī)定是沒有期限的，永遠屬于房主所有，房主可以自由處置住房產(chǎn)權(quán)。有期限的是住房所屬土地使用權(quán)，商品房是70年，商住房50年，商業(yè)房是40年，到期之后，當事人可以申請繼續(xù)使用該土地。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第二十二條 土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當予以批準。經(jīng)批準準予續(xù)期的，應(yīng)當重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。

土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但依照前款規(guī)定未獲批準的，土地使用權(quán)由國家無償收回。