一、按揭貸款手續(xù):

1. 首先，到銀行咨詢辦理情況，以及需要辦理的相關手續(xù)和證件;

2. 辦理相關資料(包括單身證明或離婚證明等等)以后，到銀行提交個人住房貸款申請;

3. 等待銀行的審查，確定房貸額度和貸款期限;

4. 在銀行審查完畢后，接到通知就可以辦理借款合同，一般由銀行代辦保險;

5. 辦理產(chǎn)權抵押，公證并登記;

6. 銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。

二、公積金貸款手續(xù):

(一)借款申請人咨詢

借款申請人到貸款專業(yè)部門或致電貸款經(jīng)辦部門，進行住房公積金貸款咨詢，準備住房公積金貸款的相關材料。

(二)辦理初審及相關評估

1.借款申請人至貸款經(jīng)辦部門進行公積金貸款初審，持住房公積金貸款申請所需材料。

2.按照規(guī)定需要對申請人進行信用評估的，需在貸款經(jīng)辦部門工作人員的監(jiān)督下在信用評估《授權書》上簽字。

3.由工作人員打印相關單據(jù)，并告知借款申請人辦理下一步手續(xù)。

4.按規(guī)定需要對借款申請人所購住房進行評估的，貸款經(jīng)辦部門工作人員同時向借款申請人開具《抵押物評估通知單》，借款申請人或委托代理人至指定的評估機構，提交抵押物評估申請。

(三)借款申請人等待電話通知

1.貸款經(jīng)辦部門依據(jù)借款申請人提供的貸款有關材料，及有關機構的評估結果進行復審;對于需要與借款申請人進行再次溝通的，工作人員將與借款申請人進行電話確認、核實信息。

2.如果借款申請人挑選的擔保方式為擔保中心擔保，那么在擔保審核通過后，擔保中心工作人員將通知申請人，辦理貸款相關合同簽字手續(xù)的時間、需要攜帶的資料及所需交納的擔保服務費等事項;如果借款申請人挑選的擔保方式為非擔保中心擔保，則根據(jù)不同擔保方式辦理相關手續(xù)后，由貸款經(jīng)辦部門工作人員通知申請人辦理貸款相關合同簽字手續(xù)的時間及所需材料。

(四)借款申請人在相關合同上簽字

1.借款申請人根據(jù)所通知的面簽時間，持住房公積金貸款全部材料，到貸款經(jīng)辦部門辦理簽字手續(xù);如果借款申請人需要繳納評估費及擔保費，則要先到指定柜臺繳納費用并領取發(fā)票。

2.借款申請人及共同申請人、抵押人、出質人在貸款經(jīng)辦部門工作人員的指導下完成《借款合同》等相關合同單據(jù)的簽字手續(xù)。

(五)銀行放款

在銀行放款后，到銀行領取相關合同單據(jù)。

(六)按月還款

按照《借款合同》的約定，按月進行貸款償還。

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