文章摘要： 首先，需要明確的一點(diǎn)就是，未還清貸款的房子可以進(jìn)行買賣，但前提是必須已經(jīng)取得住房權(quán)證，因?yàn)槎址拷灰资且苑慨a(chǎn)證為準(zhǔn)的。還未結(jié)清貸款的房子，若已經(jīng)取得了房產(chǎn)證，可以通過三種方式轉(zhuǎn)讓。有貸款的房子怎么買賣?1、用買方的首付款繳清剩余貸款原房主在出
首先，需要明確的一點(diǎn)就是，未還清貸款的房子可以進(jìn)行買賣，但前提是必須已經(jīng)取得住房權(quán)證，因?yàn)槎址拷灰资且苑慨a(chǎn)證為準(zhǔn)的。還未結(jié)清貸款的房子，若已經(jīng)取得了房產(chǎn)證，可以通過三種方式轉(zhuǎn)讓。
1、用買方的首付款繳清剩余貸款
原房主在出售二手房的時(shí)候，可以和買家先商量親屬讓買家先支付首付款，然后用買家支付的首付款來繳納剩余房貸，但是要注意的是，這種模式只適用于圓方組，貸款額度比較低或者原房主已經(jīng)歸納了大部分貸款的情況，所剩貸款數(shù)目不大，那么遠(yuǎn)方足球可以利用購房者的首付款來把剩余的貸款還清，然后撤銷住房抵押登記進(jìn)行下一步交易。
2、讓買方償還剩余貸款
在二手房交易的過程當(dāng)中，對于正在還貸中的二手房，最普遍的處理方式就是辦理轉(zhuǎn)按揭轉(zhuǎn)按揭的方式，一般來說是需要經(jīng)過貸款銀行同意的，由買家繼續(xù)償還賣家未還清的貸款，但是轉(zhuǎn)按揭的辦理手續(xù)比較復(fù)雜，有些貸款銀行是不支持這種方式的，因?yàn)閷τ阢y行來說存在很多風(fēng)險(xiǎn)。
3、通過其他貸款來繳清剩余房貸
如果以上兩種方法仍不可幫助買賣雙方解決問題的話，那個(gè)買家就可以通過銀行的其他貸款方式來獲得貸款，但是一般來說向銀行申請貸款都是需要抵押物的，如果賣家有其他房產(chǎn)或者其他比較值錢的東西的話，可以以此向銀行申請貸款，用這筆貸款來還清剩余的房貸。然后在住房交易成功之后，買家支付的房款再用買家所支付的房款來償還這次的抵押貸款。
按揭中的房子可以賣嗎
本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網(wǎng)上轉(zhuǎn)載，觀點(diǎn)僅代表作者本人，不代表排行8立場。不擁有所有權(quán)，不承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權(quán)/違法違規(guī)的內(nèi)容， 請發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報(bào)，一經(jīng)查實(shí)，本站將立刻刪除。
提取公積金后悔可以補(bǔ)存進(jìn)去嗎
2025-10-03
買房送車位有什么套路
2025-10-03
抵押住房貸款還不上怎么辦
2025-10-03
組合貸款買房收入證明咋開
2025-10-03
為什么說錯(cuò)層房不可買
2025-10-03
公積金審核會(huì)把房產(chǎn)證收走嗎
2025-10-02
