1、寫(xiě)字樓的買(mǎi)房挑選好自己心儀的寫(xiě)字樓房產(chǎn)后,買(mǎi)賣(mài)寫(xiě)字樓的雙方當(dāng)事人需要簽定住房買(mǎi)賣(mài)的相關(guān)合同。

2、買(mǎi)賣(mài)寫(xiě)字樓的雙方當(dāng)事人在住房買(mǎi)賣(mài)合同簽訂之后的30天內(nèi)需要持住房權(quán)屬證書(shū)即房產(chǎn)證和當(dāng)事人的相關(guān)合法證明到房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)并且提出寫(xiě)字樓的交易價(jià)格。住房權(quán)屬證書(shū)一般來(lái)說(shuō)由賣(mài)方提供。

3、房地產(chǎn)的管理部門(mén)會(huì)對(duì)寫(xiě)字樓買(mǎi)賣(mài)雙方提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查,并且在接到申請(qǐng)之日起的30天內(nèi)就可以做出準(zhǔn)予登記、暫緩登記或者不予登記的決定書(shū)并且書(shū)面通知當(dāng)事人進(jìn)行下一步操作。

4、房地產(chǎn)管理部門(mén)會(huì)在書(shū)面通知當(dāng)事人申請(qǐng)結(jié)果后對(duì)申報(bào)的銷(xiāo)售價(jià)格進(jìn)行核實(shí)并且根據(jù)需要對(duì)買(mǎi)方的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)的查看評(píng)估。

5、房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方需要在管理部門(mén)評(píng)估和審查結(jié)束之后按照相關(guān)的規(guī)定繳納交易所需要的稅費(fèi)。所需要交納的稅費(fèi)一般來(lái)說(shuō)包括契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅、印花稅等等。

6、在相關(guān)操作全都成功進(jìn)行完成之后,房地產(chǎn)管理部門(mén)會(huì)對(duì)相關(guān)的寫(xiě)字樓房產(chǎn)進(jìn)行核實(shí)并且發(fā)放相關(guān)的寫(xiě)字樓過(guò)戶單。

7、在房地產(chǎn)管理部門(mén)發(fā)放完寫(xiě)字樓過(guò)戶單之后,買(mǎi)方可以憑借相關(guān)的過(guò)戶單,依照《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》中的相關(guān)規(guī)定領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。

8、買(mǎi)方成功領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證后,交易完成,買(mǎi)方成功獲得所買(mǎi)寫(xiě)字樓的產(chǎn)權(quán)。