寫字樓停車場(chǎng)有單獨(dú)的產(chǎn)權(quán)證，因?yàn)槟壳跋嚓P(guān)規(guī)定公共停車場(chǎng)項(xiàng)目可以辦理產(chǎn)權(quán)證停車場(chǎng)。采用的都是特許經(jīng)營(yíng)模式建設(shè)，按照確定投資人的轉(zhuǎn)入條件，通過公開競(jìng)爭(zhēng)的方式來挑選投資人，政府將會(huì)授予。

社會(huì)投資人公共停車位投資建設(shè)，運(yùn)營(yíng)管理，特許經(jīng)營(yíng)權(quán)。在產(chǎn)權(quán)權(quán)益方面有著一定的保障，因?yàn)橥＼噲?chǎng)項(xiàng)目可以辦理房地產(chǎn)權(quán)證特許經(jīng)營(yíng)權(quán)，還可用于抵押融資，但不可以單獨(dú)劃撥土地使用權(quán)設(shè)置抵押。針對(duì)新建，改擴(kuò)建的停車場(chǎng)項(xiàng)目，可以按國(guó)家規(guī)定享受有關(guān)行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性優(yōu)惠政策。

寫字樓停車場(chǎng)收費(fèi)規(guī)定有法律依據(jù)嗎

《辦法》明確，實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)和政府定價(jià)管理的機(jī)動(dòng)車停車設(shè)施，可按不同區(qū)域、不同位置、不同車型、不同時(shí)段實(shí)施差別化停車服務(wù)收費(fèi)。

如何差別化收費(fèi)?按照規(guī)定，不同區(qū)域停車設(shè)施，應(yīng)根據(jù)停車供需狀況差異，并考慮公共交通發(fā)展水平、交通擁堵狀況、道路路網(wǎng)分布等因素，劃分不同區(qū)域，實(shí)行級(jí)差收費(fèi)?！肮┬枞笨诖?、矛盾突出區(qū)域可實(shí)行較高收費(fèi)，供需缺口小、矛盾不突出區(qū)域可實(shí)行低收費(fèi)。對(duì)城市外圍的公共交通換乘樞紐停車設(shè)施服務(wù)，應(yīng)當(dāng)實(shí)行低收費(fèi)。”

《辦法》規(guī)定，同一區(qū)域停車設(shè)施，應(yīng)區(qū)分停車設(shè)施所在位置、停車時(shí)段、車輛類型等，按照路內(nèi)明顯高于路外、擁堵時(shí)段明顯高于空閑時(shí)段的原則，制定差別化服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。“適當(dāng)擴(kuò)大路內(nèi)、路外停車設(shè)施之間的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)差距，引導(dǎo)更多使用路外停車設(shè)施。對(duì)交通場(chǎng)站等場(chǎng)所及周邊配套停車設(shè)施服務(wù)，鼓勵(lì)推行高于一定停放時(shí)間累進(jìn)式加價(jià)的階梯式收費(fèi)?！?/p>