房貸辦理需謹慎，從提交真實材料到挑選合適的貸款方案，每一步都至關重要。了解銀行要求，維護良好信用，關注政策變化，確保貸款過程順暢，提前還貸也需周詳計劃。

首付后一般十天之內開始辦理房貸。在去辦理貸款手續(xù)的時候，購房者要帶上購房合同，首付收據，貸款人身份證，個人銀行流水、收入證明等材料，到銀行提交貸款申請。在辦理房貸的過程當中，請確保您提供的所有材料都是真實有效的，以免影響貸款的審批進度。

1、?提供真實、完整、準確的資料?：在申請房貸時，確保提供的個人身份證明、收入證明、購房合同等資料真實、完整、準確。任何虛假或錯誤的信息都可能造成放款延誤甚至貸款申請被拒絕?。

2、?了解房貸要求?：不同銀行對房貸的要求有所不同，尤其是對借款人收入情況的認定。借款人應詳細了解各銀行的具體要求，挑選最適合自己的銀行進行貸款申請?。

3、?挑選合適的還款方式和貸款額度?：還款方式主要有等額本息和等額本金兩種。等額本息還款方式月還款額固定，便于記憶，但總利息支出較多;等額本金還款方式前期還款壓力較大，但總利息支出較少。借款人應根據自身情況挑選合適的還款方式。同時，避免盲目追求高額度、長期限貸款，以免增加貸款成本?。

?4、維護良好的信用記錄?：在放款前，銀行可能會進行再次審查，借款人需保持個人信用良好，避免出現不良信用記錄?。

?5、提前準備好貸款資料?：包括身份證、戶口本、結婚證或單身證明、收入證明、銀行流水、購房合同及首付發(fā)票等。確保所有資料齊全，避免因資料不全而影響貸款進度?。

?6、關注房貸政策變化?：隨時關注房貸政策的變化，尤其是利率和首付比例的調整，以便及時調整貸款計劃?。

7、?提前還貸注意事項?：如果有提前還貸的打算，需了解各銀行的提前還貸政策，有些銀行的政策較為嚴格，需提前做好準備?。