對于有買房打算的人們來講，在購買住房的時候要注意的事情是相對比較多的，法拍房在很多的城市都可以看到，這類住房價格相對便宜，但是卻存在一定的風險，所以在購買之前要提前了解一下相關的細節(jié)。那么認為法院拍賣價太低怎么辦？司法拍賣不成功怎么處置？下面小編為大家具體的介紹一下相關的常識。

認為法院拍賣價太低怎么辦？

法院拍賣住房時，會確定住房的保留價，保留價一般依據(jù)評估機構的評估價或者由法院按市場價格確定，如果住房所有人認為保留價過低的，可以向法院提出異議。

司法拍賣不成功怎么處置？

1、拍賣時無人競買或者競買人的應價低于保留價，到場的申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權人不申請以該次拍賣所定的保留價抵債的，應當在六十日內再行拍賣。

2、對于第二次拍賣仍流拍的動產，人民法院可以將其作價交申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權人抵債。申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權人拒絕接受或者依法不可交付其抵債的，人民法院應當解除查封、扣押，并將該動產退還被執(zhí)行人。

3、對于第二次拍賣仍流拍的不動產或者其他財產權，人民法院可以將其作價交申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權人抵債。申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權人拒絕接受或者依法不可交付其抵債的，應當在六十日內進行第三次拍賣。

4、第三次拍賣流拍且申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權人拒絕接受或者依法不可接受該不動產或者其他財產權抵債的，人民法院應當于第三次拍賣終結之日起七日內發(fā)出變賣公告。自公告之日起六十日內沒有買受人愿意以第三次拍賣的保留價買受該財產，且申請執(zhí)行人、其他執(zhí)行債權人仍不表示接受該財產抵債的，應當解除查封、凍結，將該財產退還被執(zhí)行人，但對該財產可以采取其他執(zhí)行措施的除外。

以上就是關于“認為法院拍賣價太低怎么辦？司法拍賣不成功怎么處置”的相關常識，如果要購買法拍房，大家要了解一下具體的流程，尤其是注意一下住房的價格問題，根據(jù)自己的情況來進行住房的買賣，同時要了解一下法拍房拍賣的細節(jié)流程。