1、戶(hù)口條件。想要在深圳購(gòu)買(mǎi)人才房必須要是深圳當(dāng)?shù)氐膽?hù)口，不可以是外地戶(hù)口。

2、社保條件。需要在當(dāng)?shù)剡B續(xù)繳納5年以上的社會(huì)保險(xiǎn)或者是納稅證明，如果是學(xué)歷達(dá)到本科及以上的一些人才，那么只需要在當(dāng)?shù)剡B續(xù)繳納三年以上的社會(huì)保險(xiǎn)或納稅證明。

3、住房條件。不可夠在深圳市有任何形式的住房，也不可以申請(qǐng)之前的5年以?xún)?nèi)轉(zhuǎn)讓過(guò)任何的住房。同時(shí)還不可夠在深圳市購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房等等政策性的住房。

4、補(bǔ)貼條件。不可享受過(guò)當(dāng)?shù)匾恍┵?gòu)房?jī)?yōu)惠政策的補(bǔ)貼。

5、年齡條件。年齡必須要達(dá)到35周歲，同時(shí)還要是當(dāng)?shù)氐膯紊砣耸俊?/p>

購(gòu)買(mǎi)深圳人才房的注意事項(xiàng)有哪些

1、看房選房時(shí)要仔細(xì)查看質(zhì)量問(wèn)題

一般人的思想是只要是可以拿出來(lái)賣(mài)的房子就是沒(méi)問(wèn)題的，殊不知理想和現(xiàn)實(shí)中間是有差距的。畢竟一些人為了自己的利益，什么事都做得出來(lái)。所以，購(gòu)房者還是不可忽視住房質(zhì)量問(wèn)題。

2、買(mǎi)房前一定要查看住房是否有五證

要想讓自己的住房有合法的身份，五證是一定要具備的。不然買(mǎi)的房子不合法，自己住著也不心安。由于一些房子不具備合法銷(xiāo)售條件，這些證件是不一定都具備的。往往價(jià)格會(huì)偏低來(lái)吸引購(gòu)房者，所以，購(gòu)房者一定要警惕。

對(duì)于這些手續(xù)不齊全的房子來(lái)說(shuō)，存在很多不確定因素。不但會(huì)出現(xiàn)“一房多賣(mài)”，而且會(huì)有爛尾、中途轉(zhuǎn)讓、延遲交房等情況，購(gòu)房者的風(fēng)險(xiǎn)也因此加大。

3、規(guī)劃變化也是要考慮在內(nèi)的

規(guī)劃對(duì)房?jī)r(jià)的影響是非常有力的。但并非所有的規(guī)劃對(duì)房?jī)r(jià)升值都有利。房產(chǎn)價(jià)值在很大程度上與地段有關(guān)，而地段又與其所占有的資源。但有些規(guī)劃卻對(duì)房?jī)r(jià)的增值不一定有利，比如新建一條快速通道。業(yè)主應(yīng)該關(guān)注規(guī)劃變化，對(duì)于那些不利于房產(chǎn)增值的，應(yīng)及時(shí)應(yīng)對(duì)。